2024工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________受讓方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方為工業(yè)區(qū)廠房的合法所有權(quán)人，且愿意將其擁有的工業(yè)區(qū)廠房轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)區(qū)廠房并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)區(qū)廠房描述1.1工業(yè)區(qū)廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2工業(yè)區(qū)廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3工業(yè)區(qū)廠房的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的工業(yè)區(qū)廠房。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整），定金支付后視為雙方對(duì)本協(xié)議的認(rèn)可。2.3余款人民幣（￥）__________元整（大寫：__________元整）將于____________________前支付給轉(zhuǎn)讓方。2.4受讓方未按照約定時(shí)間支付定金或余款的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)區(qū)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理工業(yè)區(qū)廠房的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶完成后，將工業(yè)區(qū)廠房的產(chǎn)權(quán)證原件交付給受讓方。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)工業(yè)區(qū)廠房享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。4.2受讓方保證其具備購(gòu)買工業(yè)區(qū)廠房的合法資格，并能夠按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)證明文件

2.工業(yè)區(qū)廠房的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單

3.工業(yè)區(qū)廠房的過戶手續(xù)相關(guān)文件

4.工業(yè)區(qū)廠房的產(chǎn)權(quán)證原件二、違約行為及認(rèn)定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證其對(duì)工業(yè)區(qū)廠房享有合法的所有權(quán)，存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未告知受讓方。

2.受讓方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中存在故意隱瞞或提供虛假信息的行為。

4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：

1.工業(yè)區(qū)廠房：指位于特定地區(qū)的用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等用途的建筑物。

2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有工業(yè)區(qū)廠房所有權(quán)的法人或其他組織。

3.受讓方：指購(gòu)買工業(yè)區(qū)廠房的法人或其他組織。

4.定金：指受讓方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額，作為購(gòu)買工業(yè)區(qū)廠房的誠(chéng)意金。

5.過戶：指將工業(yè)區(qū)廠房的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.受讓方未能按時(shí)支付定金或余款：

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付工業(yè)區(qū)廠房或協(xié)助辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的定金及余款。

3.工業(yè)區(qū)廠房存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未告知：

解決辦法：受讓方有權(quán)解除協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償