2024小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同

2024小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對該房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.3乙方購買的房產(chǎn)為現(xiàn)狀房產(chǎn)，乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)。第二條房價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。4.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，遲延履行違約金為本合同成交價(jià)的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單

4.房價(jià)款支付憑證

5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

6.房產(chǎn)過戶證明

7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：指自本合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款：指自本合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房價(jià)款支付至甲方指定賬戶。

4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：指甲方在簽訂本合同時(shí)，故意隱瞞或提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在購買房產(chǎn)后遭受損失。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有的一切權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

3.房價(jià)款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額，包括房款及相關(guān)稅費(fèi)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.遲延履行違約金：指甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)時(shí)，向乙方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求解除合同。

2.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，并有權(quán)要求解除合同。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。

4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景