2024全新房屋保值回購(gòu)協(xié)議下載

2024全新房屋保值回購(gòu)協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋保值回購(gòu)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并按照本協(xié)議的約定行使回購(gòu)權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑占地面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證其為上述房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條回購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的回購(gòu)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條回購(gòu)條件及時(shí)間3.1乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，若房屋價(jià)值下降，乙方有權(quán)在下列情況下行使回購(gòu)權(quán)：（1）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起一年內(nèi)，房屋的市場(chǎng)價(jià)值下降超過(guò)百分之十；（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起兩年內(nèi)，房屋的市場(chǎng)價(jià)值下降超過(guò)百分之二十。3.2乙方行使回購(gòu)權(quán)時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)，按照本協(xié)議約定的價(jià)格將回購(gòu)價(jià)款支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法行使回購(gòu)權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為回購(gòu)價(jià)款的百分之十。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付回購(gòu)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為回購(gòu)價(jià)款的每天千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件5.支付賬戶(hù)信息6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.乙方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)價(jià)款。4.甲方未按約定時(shí)間支付回購(gòu)價(jià)款。5.甲方違反協(xié)議導(dǎo)致乙方無(wú)法行使回購(gòu)權(quán)。6.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.回購(gòu)權(quán)：指買(mǎi)方在特定條件下，有權(quán)將其購(gòu)買(mǎi)的房屋賣(mài)回給賣(mài)方的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜，解決辦法是提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合辦理手續(xù)。2.房屋存在法律瑕疵，解決辦法是進(jìn)行徹底的盡職調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。3.買(mǎi)方延遲支付回購(gòu)價(jià)款，解決辦法是雙方協(xié)商延期支付，并約定相應(yīng)的違約金。4.賣(mài)方延遲支付回購(gòu)價(jià)款，解決辦法是賣(mài)方按時(shí)支付，否則需支付違約金。5.賣(mài)方違反協(xié)議導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法行使回購(gòu)權(quán)，解決辦法是賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。6.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，解決辦法是協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，希望確保房屋價(jià)值。2.買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋，預(yù)期未來(lái)房屋價(jià)值可能下