土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約模板合集

土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約模板(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。1.房屋出賣方：上海*****投資有限公司(以下簡稱甲方)2.房屋買入方：*************(以下簡稱乙方)3.房屋買賣標(biāo)的：************(1)甲方同意將上?！?******中心”大廈內(nèi)第*****樓*****室公寓房屋*****套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計*******平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。(2)本買賣契約所涉之“*****”大廈地址為上海市*******路*****號，該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn)，甲方以*****萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元******年****月**日)因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的*****平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和*****平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元*****年**月**日。(3)如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時，本合同即行終止。4.房屋買賣價格本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為*****美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。5.房屋的移交(1)本房屋買賣契約簽訂后，乙方必需在一個月內(nèi)根據(jù)甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單，對甲方交付的房屋與設(shè)備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙，房屋鑰匙交接完畢，即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。(2)自房屋移交之日起，房屋在土地有償使用期限內(nèi)的全部權(quán)即歸乙方。不論乙方住進使用與否，均應(yīng)從移交之日起由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋的使用、管理和修理責(zé)任。6.管理、修理和其他費用(1)“*****中心”大廈管理修理等項工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、平安保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費，收費標(biāo)準(zhǔn)另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的全部的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn)?，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn)偅砑?*%代辦手續(xù)費。(5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場車位，請與甲方協(xié)商，另簽訂停車場地租用合同。(6)本買賣契約價格中不含室內(nèi)清潔費，若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一支配人員清掃，費用另議。(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后******天內(nèi)一次付清，逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之**(**‰)滯納金。7.房屋修理本契約簽訂閱歷收后，房屋的修理即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi)，因施工質(zhì)量造成的房屋修理，由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的修理由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設(shè)備，損壞人應(yīng)擔(dān)當(dāng)其修理費及賠償損失。8.房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓(1)乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個大廈的不行分割的組成部分，按上海市人民政府頒布的《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不行分割”。(2)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《上海市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓方法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理方法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。(3)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約，必需將本契約中乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)穆氊?zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者，并必需將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟等糾紛，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。9.《上?！?****中心”用戶手冊》是本契約不行分割的組成部分，乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。10.過戶手續(xù)辦理(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。(2)乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向上海市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。11.爭議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請中國對外貿(mào)易仲裁委員會仲裁。12.本契約所涉各項均受XX政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束，若遇XX政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行。附件(略)甲方：上海*****投資有限公司法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************乙方：*************法人代表簽章：*********日期：*************地址：*************電話：*************土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約模板(第二篇)標(biāo)題：土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約模板摘要：本文是一份關(guān)于土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約的模板。文件內(nèi)容簡潔明了，包括中文和摘要部分。合同模板：土地使用權(quán)出讓地塊的房屋買賣契約甲方：（賣方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣土地使用權(quán)出讓地塊的房屋事宜達(dá)成如下合同：第一條：房屋基本信息1.1出售房屋的相關(guān)信息：（描述房屋的基本信息，如面積、樓層、戶型等）1.2房屋所在地：（具體地址）第二條：出售價格及支付方式2.1出售價格：（明確房屋的出售價格，包括總價和單價）2.2付款方式：（具體描述付款方式，如一次性支付、分期支付等）第三條：過戶手續(xù)及稅費3.1過戶手續(xù)：1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，保證乙方的合法權(quán)益；2）乙方應(yīng)積極配合并提供必要的文件資料。3.2稅費：1）過戶費用由甲、乙各自承擔(dān)；2）涉及的各項稅費由乙方負(fù)責(zé)。第四條：交付時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.1交付時間：（具體約定交付時間）4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（描述房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程）第五條：違約責(zé)任5.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2解除合同：除非雙方一致同意，否則不得擅自解除合同。任何一方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：其他約定（可根據(jù)實際情況增加其他約定內(nèi)容）第七條：爭議解決凡因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方可向有管