小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本

小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，收取乙方支付的房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和瑕疵，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)占有、使用和處置該房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。4.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）：簽字/蓋章：____________日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定使用和處置房產(chǎn)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。2.乙方：指同意購買甲方房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.房款：指乙方購買甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，乙方也可協(xié)商要求甲方立即履行合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)支付違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無法解決，可協(xié)商解除合同并賠償乙方損失。4.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無法解決，可協(xié)商解除合同并賠償乙方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就甲方擁有的房產(chǎn)達(dá)成購買意向。2.甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)或處置權(quán)無瑕疵，乙