無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同

無(wú)房產(chǎn)證的買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，并自愿接受無(wú)房產(chǎn)證的交易條件；第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。1.3雙方確認(rèn)，房產(chǎn)目前無(wú)房產(chǎn)證，但賣方承諾在交易過(guò)程中積極配合買方辦理房產(chǎn)證的相關(guān)手續(xù)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元購(gòu)買房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付房產(chǎn)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維護(hù)和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合，積極辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。3.4房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定的方式支付剩余購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.銀行賬戶信息6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付證明7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功。5.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：是指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利的證書(shū)。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間延遲的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.遇到房產(chǎn)實(shí)際狀況與約定不符的問(wèn)題，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后及時(shí)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。賣方應(yīng)在買方提出異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以解決。如協(xié)商不成，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.遇到買方未能按時(shí)支付購(gòu)房款的問(wèn)題，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。4.遇到房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理不成功的問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的解決方案。