棚戶房買賣合同范本

棚戶房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________買方：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，棟號/門牌號為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________。1.4房屋的現(xiàn)狀為__________。第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述房屋。2.2上述房價款包括房屋及其附屬設(shè)施、裝修和家具家電等所有物品的價格。2.3買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，將房屋實際交付給賣方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，向買方提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明材料。4.3買方應(yīng)按照本合同約定支付房價款，并承擔(dān)過戶費用。4.4買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的____%。5.2如買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條所述房價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章/簽字）：__________買方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明材料2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.房屋附屬設(shè)施、裝修和家具家電等物品清單4.買賣雙方的身份證明/營業(yè)執(zhí)照副本5.過戶費用支付憑證6.房屋尾款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易：賣方未按照約定時間提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號等相關(guān)證明材料賣方未保證對房屋的出售權(quán)，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況2.買方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋交易：買方未按照約定時間支付房價款買方未承擔(dān)過戶費用3.雙方在其他約定中約定的違約行為及認(rèn)定：雙方未按照約定時間完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移雙方未按照約定時間完成房屋交付三、法律名詞及解釋：1.棚戶房：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，由城市居民自行搭建的簡易住房。2.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。3.買方：指愿意購買房屋并支付房價款的一方。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移緩慢：解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，確保雙方積極配合完成過戶手續(xù)。2.房價款支付不及時：解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付房價款，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.房屋交付不一致：解決辦法：在合同中明確房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和時間，雙方按照約定履行交付義務(wù)。4.房屋存在隱性問題：解決辦法：買方在購買前應(yīng)進(jìn)行全面檢查，必要時聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造過程中，棚戶區(qū)居民與開發(fā)