城市綜合體影城租賃合同

城市綜合體影城租賃合同合同編號(hào)：__________城市綜合體影城租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表：__________鑒于出租方擁有位于__________的城市綜合體物業(yè)，并愿意將其部分物業(yè)租賃給承租方使用；鑒于承租方愿意租賃上述物業(yè)，并按照約定的條款和條件進(jìn)行使用；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期限屆滿前，承租方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）租金總額：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）；3.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬支付：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：承租方直接到出租方辦公地點(diǎn)支付現(xiàn)金。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)；（2）租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用；（3）租賃物業(yè)所需繳納的稅費(fèi)。4.2承租方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉热粘Ｊ褂觅M(fèi)用；（2）租賃物業(yè)內(nèi)部裝修及改造費(fèi)用；（3）承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起終止；（3）承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同；（4）出租方違反本合同約定，承租方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）未按約定提供租賃物業(yè)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；（2）未按約定使用租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）提前解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_________元；（4）其他違反本合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。簽訂日期：__________出租方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________承租方（蓋章）：一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃物業(yè)的物業(yè)費(fèi)、維修、養(yǎng)護(hù)、管理費(fèi)用等費(fèi)用的相關(guān)證明文件。3.附件三：租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、通訊等日常使用費(fèi)用的相關(guān)證明文件。4.附件四：承租方內(nèi)部裝修及改造費(fèi)用相關(guān)證明文件。5.附件五：承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用相關(guān)證明文件。6.附件六：租賃用途的相關(guān)批準(zhǔn)文件或許可證書。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃物業(yè)。未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)、管理職責(zé)。其他違反本合同約定的行為。2.承租方違約：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物業(yè)。提前解除本合同。其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用該物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租方向承租方提供的用于租賃的物業(yè)。4.租賃用途：指承租方租賃租賃物業(yè)的目的和用途。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)的具體位置、面積、戶型等詳細(xì)信息不明確。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫附件一，明確租賃物業(yè)的具體信息。2.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定租金支付方式，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)說明。3.問題：租賃用途不符合相關(guān)法規(guī)或許可證書要求。解決辦法：承租方應(yīng)確保租賃用途符合相關(guān)法規(guī)和許可證書的要求，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：費(fèi)用承