房屋租賃合同正式合同咖啡廳租賃協(xié)議

房屋租賃合同正式合同咖啡廳租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：咖啡廳經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。六、違約責任6.1甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方違反本合同約定，未能按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權證2.租賃合同草案3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃期滿后的檢查清單6.損壞物品修復或賠償證明7.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按時交付房屋或未能履行合同約定的其他義務。2.乙方未能按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務。3.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方要求變更或解除本合同。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或損失。5.甲方未按照合同約定提供必要的經(jīng)營許可或支持。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權使用房屋的時間期限。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。6.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：乙方應與甲方協(xié)商延遲交付時間，必要時可要求支付違約金。2.乙方未能按時支付租金：甲方應提醒乙方，逾期未付的，可要求支付滯納金。3.房屋損壞或損失：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。4.變更或解除合同：應提前一個月通知對方，并簽訂補充協(xié)議。5.未提供必要的經(jīng)營許可或支持：乙方有權