全新房屋買賣合同格式

全新房屋買賣合同格式合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于乙方愿意購買該房屋，并且乙方已經支付了購房款項；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權證號為________________。1.3該房屋的房屋所有權人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應按照約定，將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產登記機構申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付給乙方后，乙方應承擔該房屋的一切管理和維護責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。4.2甲方未按照約定時間交付該房屋的，應按照購房款項的日利率支付滯納金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款項的，應按照購房款項的日利率支付滯納金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權證號2.土地使用權證號3.不動產登記申請表4.購房款項支付憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理回執(zhí)7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，認定違約。2.乙方未按約定時間支付購房款項，認定違約。3.甲方未按約定履行合同義務，認定違約。4.乙方未按約定履行合同義務，認定違約。5.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對土地進行使用的權利。3.不動產登記：指將不動產權利、限制和其他重要事項記載于不動產登記簿的行為。4.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的價款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應按照購房款項的日利率支付滯納金，直至交付房屋為止。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項。解決辦法：乙方應按照購房款項的日利率支付滯納金，直至支付完畢為止。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應共同向不動產登記機構咨詢，并按照相關規(guī)定進行處理。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋所有權人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋，并支付購房款項。3.雙方