危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同

危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)的出租權(quán)，乙方需要租賃該危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉(cāng)庫(kù)的基本情況1.1倉(cāng)庫(kù)名稱：____________________1.2倉(cāng)庫(kù)地址：____________________1.3倉(cāng)庫(kù)面積：____________________1.4倉(cāng)庫(kù)用途：乙方租賃該倉(cāng)庫(kù)用于存放危險(xiǎn)品，具體品名、數(shù)量、性質(zhì)等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證倉(cāng)庫(kù)符合危險(xiǎn)品存放要求，提供安全、整潔的倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境；（2）對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期檢查，確保倉(cāng)庫(kù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)危險(xiǎn)品存放手續(xù)；（4）按照約定提供倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)，不得無(wú)故干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照約定及時(shí)退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用；（2）合法使用倉(cāng)庫(kù)，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途；（4）妥善保管危險(xiǎn)品，確保危險(xiǎn)品存放安全，防止事故發(fā)生；（5）租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.危險(xiǎn)品存放清單2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方危險(xiǎn)品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件4.倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備清單5.安全管理制度6.應(yīng)急預(yù)案7.危險(xiǎn)品運(yùn)輸合同8.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)，視為違約。3.乙方擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.乙方未妥善保管危險(xiǎn)品，導(dǎo)致事故發(fā)生，視為違約。5.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)，視為違約。6.甲方未按約定退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用倉(cāng)庫(kù)。解決辦法：及時(shí)制止乙方違規(guī)行為，要求乙方立即整改，違約情節(jié)嚴(yán)重的，解除合同。3.問(wèn)題：倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.問(wèn)題：發(fā)生危險(xiǎn)品事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行事故處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：催促甲方退還押金，甲方仍不退還的，向