房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同

房地產(chǎn)中介勞務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)中介服務(wù)代理人，應(yīng)向甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物業(yè)的出賣/購買事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房源尋找、帶看、談判、簽約等中介活動(dòng)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。1.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方介紹房源信息，包括房源的基本情況、產(chǎn)權(quán)情況、交易條件等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房源信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。第二條費(fèi)用及支付2.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費(fèi)，具體費(fèi)率和支付方式如下：（1）費(fèi)率：____%；（2）支付方式：成交后一次性支付；（3）支付金額：根據(jù)實(shí)際成交金額計(jì)算，不足____元的，按____元收取。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)率和支付方式，向乙方支付中介費(fèi)。乙方提供正式發(fā)票。2.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)交易失敗，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，立即開展中介服務(wù)活動(dòng)，積極尋找合適的房源，并與甲方保持密切溝通。3.2甲方應(yīng)配合乙方開展中介服務(wù)活動(dòng)，提供必要的資料和信息，并按約定支付中介費(fèi)。3.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)開展交易活動(dòng)。3.4乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如因特殊情況需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前向甲方說明，并征得甲方書面同意。第四條保密條款4.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同項(xiàng)下的相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)的____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（受托方）資質(zhì)證書復(fù)印件4.乙方（受托方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件6.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.交易雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件8.交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，視為違約。2.乙方提供虛假房源信息，造成甲方損失，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，視為違約。4.甲方未配合乙方開展中介服務(wù)活動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私或其他敏感信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為交易雙方提供房源信息、帶看、談判、簽約等服務(wù)的行為。2.標(biāo)的物業(yè)：指合同中約定的擬出賣/購買的房地產(chǎn)。3.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：乙方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性，發(fā)現(xiàn)虛假信息時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費(fèi)。2.交易進(jìn)度緩慢：甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)活動(dòng)，共同推進(jìn)交易進(jìn)度。3.保密義務(wù)泄露：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未支付中介費(fèi)：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付中介費(fèi)，如甲方無正當(dāng)理由未支付，乙方有權(quán)解除合同。5.合同糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出賣房地產(chǎn)，委托乙方尋找