烹飪學(xué)校租賃合同

烹飪學(xué)校租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的物業(yè)（包括但不限于教室、廚房、辦公室等）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，并遵守我國法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保標(biāo)的物業(yè)的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.烹飪學(xué)校租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合合同約定。2.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞。4.乙方提前解除合同，未支付提前解除合同違約金。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方擁有的標(biāo)的物業(yè)的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金錢。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時交付標(biāo)的物業(yè)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按時支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付租金的滯納金。3.問題：乙方未合理使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償損壞部分。如乙方不履行維修或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方提前解除合同，未支付提前解除合同違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同違約金。如乙方不支付，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的個人或企業(yè)，乙方為擬租賃標(biāo)的物業(yè)開設(shè)烹飪學(xué)校的個人或企業(yè)。2.甲方將標(biāo)的物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定支付