食品配送中心租賃合約

食品配送中心租賃合約合同編號：__________食品配送中心租賃合約詳細地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：詳細地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于__________的物業(yè)出租給乙方使用，租賃物面積為____平方米。具體位置和面積以甲方提供的書面資料為準。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于食品配送中心的經營活動，不得從事其他任何形式的經營活動。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場價格變動、政策調整等原因，甲方有權根據實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方經營需求，具備必要的設施和條件。5.2甲方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金和押金以外的任何費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合約約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施和條件進行經營。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合約。7.2合同一方如需要變更或解除合約，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。7.3合同一方如違反本合約的約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權或使用權證明文件4.租賃物位置和面積證明文件5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.租賃物維修和保養(yǎng)記錄8.乙方經營許可證復印件9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，甲方違約。2.甲方未按約定履行維修和保養(yǎng)義務，甲方違約。3.甲方干涉乙方正常經營活動或收取乙方以外費用，甲方違約。4.乙方未按約定支付租金或押金，乙方違約。5.乙方未按約定合理使用租賃物或從事違法經營活動，乙方違約。6.雙方未按約定履行合同其他義務，違約方應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。7.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方可協(xié)商維修或更換，協(xié)商不成可要求解除合同。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定處理，協(xié)商不成可訴諸法律。3.維修和保養(yǎng)糾紛：查看合同約定，按照約定處理，協(xié)商不成可訴諸法律。4.經營活動糾紛：遵守國家法律法規(guī)，雙方互相尊重，