煙草廠租賃合同模板

煙草廠租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的煙草廠廠房及配套設(shè)施，且乙方需要租賃該廠房進行煙草生產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的煙草廠廠房及配套設(shè)施（詳見附件）租賃給乙方使用。1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付__________元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)支付當(dāng)季度租金。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1乙方須按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方如因使用、保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償甲方損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的租金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________附件：煙草廠廠房及配套設(shè)施詳細(xì)清單一、附件列表：1.煙草廠廠房及配套設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃物結(jié)構(gòu)和使用范圍說明3.租賃物維修保養(yǎng)手冊4.租金支付記錄表格5.租賃物損壞情況報告6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合合同約定的質(zhì)量和條件。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方未按約定使用、保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：雙方應(yīng)按合同約定及時修復(fù)或更換，確保租賃物符合合同要求。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，按照約定履行支付義務(wù)。如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.租賃物損壞：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失。如雙方有爭議，可請專業(yè)機構(gòu)評估損失并解決賠償事宜。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.煙草廠廠房租賃給乙方進行煙草