民房拆遷合同范本

民房拆遷合同范本合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________號(hào)。1.2房屋所有權(quán)人：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)具有資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策和市場(chǎng)狀況評(píng)估確定的價(jià)格計(jì)算。具體補(bǔ)償金額如下：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償：__________元；（2）裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償：__________元；（3）搬遷費(fèi)：__________元；（4）臨時(shí)安置費(fèi)：__________元；（5）其他補(bǔ)償：__________元。2.3甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款支付之日起10日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。三、拆遷安置3.1甲方承諾在拆遷范圍內(nèi)為乙方提供一套安置住房，用于乙方安置。3.2安置住房的基本情況如下：（1）坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________社區(qū)（村）__________號(hào)；（2）面積：__________平方米；（3）結(jié)構(gòu)：__________；（4）用途：__________。3.3乙方應(yīng)按甲方要求按時(shí)搬遷，如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)依法采取強(qiáng)制措施。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為補(bǔ)償款的__________%。4.3如乙方未按照約定時(shí)間搬遷，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為安置住房?jī)r(jià)值的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.具有資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告2.安置住房的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證3.乙方搬遷的時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)證明材料4.乙方臨時(shí)安置的證明材料5.甲乙雙方身份證明文件6.其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款：指自約定支付日期起，甲方未支付或未支付全額拆遷補(bǔ)償款。2.甲方未按照約定提供安置住房：指自約定提供日期起，甲方未提供或未提供符合約定條件的安置住房。3.乙方未按照約定時(shí)間搬遷：指自約定搬遷日期起，乙方未搬遷或未搬遷完畢。三、法律名詞及解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方以貨幣形式支付給乙方的拆遷補(bǔ)償款。2.安置住房：指甲方為乙方提供的用于拆遷后安置的住房。3.搬遷費(fèi)：指甲方支付給乙方的因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置費(fèi)：指甲方支付給乙方的在安置住房交付前，乙方所需的臨時(shí)安置費(fèi)用。5.違約金：指甲方或乙方因違約行為所需支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方拖延支付拆遷補(bǔ)償款：乙方可以先與甲方協(xié)商，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求甲方支付違約金。2.乙方拖延搬遷：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按時(shí)搬遷，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，要求乙方支付違約金。3.安置住房不符合約定條件：乙方可以要求甲方按照約定提供符合條件的安置住房，如甲方未能改進(jìn)，乙方可以向法院提起訴訟。4.評(píng)估報(bào)告存在爭(zhēng)議：可以重新委托具有資質(zhì)的價(jià)格評(píng)估