無錫市研發(fā)中心租賃合同

無錫市研發(fā)中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于___________（地點(diǎn)）的房產(chǎn)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)用于___________（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的房產(chǎn)位于___________（地址），租賃面積為___________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于___________（用途），不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月___________元，租金每___________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月___________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的___________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照本合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________代表（簽名）：___________代表（簽名）：___________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.維修費(fèi)用支付憑證復(fù)印件9.違約金支付憑證復(fù)印件10.合同變更或解除協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定提前通知甲方解除合同，或未按照約定將租賃物交還甲方的，視為乙方違約。5.甲方未按照合同約定退還押金的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的房產(chǎn)。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)存在瑕疵，影響乙方正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)瑕疵，或乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方支付租金時(shí)出現(xiàn)逾期。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由甲方或乙方負(fù)責(zé)維修。4.乙方需提前解除合同，但未按照約定通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照合同約定將租賃物交還甲方。5.甲方未按照約定退還押金