2024年農(nóng)村建房合同參考范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村建房合同參考范文賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共____平方米，____室_____廳_____廚_____衛(wèi)的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列方式支付給甲方：(1)甲、乙雙方共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”)辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶(hù)當(dāng)日(指甲方消戶(hù)前)，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。(2)乙方于____年____月____日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。(3)乙方于_____前向甲方支付人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)人民幣);剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)人民幣)，均由乙方_____前支付給甲方。(4)其他方式：__________________________________________.3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同到_____房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_____負(fù)擔(dān)。3、其他：______________________________________________.第五條甲方應(yīng)于_____前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)____日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的_____計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)____日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付____元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金____人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交_____房屋土地管理局壹份。賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)∶住所∶郵編∶2024年農(nóng)村建房合同參考范文（二）甲方：（出讓土地方）：住址：法定代表人（委托代理人）：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（建房方）：住址：法定代表人（委托代理人）：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就乙方在甲方出讓土地上建房事宜達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)協(xié)商一致，本著平等、自愿的原則，依照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同，共同遵守并履行。一、土地出讓1.甲方根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策，在農(nóng)村土地承包管理制度下，出讓自有土地給乙方，供乙方建房使用。2.被出讓土地具體信息如下：（1）地塊座落：（2）土地面積：（3）土地性質(zhì)：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：3.出讓土地的使用期限為_(kāi)____年，自合同簽署后生效。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，按時(shí)足額向甲方支付土地出讓金，并辦理土地使用權(quán)證手續(xù)。二、建房?jī)?nèi)容1.乙方擬在被出讓土地上建設(shè)_____，具體設(shè)計(jì)和規(guī)劃如下：（1）建房用途：（2）建房面積：（3）建房結(jié)構(gòu)：（4）建房材料：2.乙方應(yīng)確保所建房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)和施工規(guī)范要求，且使用合格的建筑材料和建筑工藝，保證房屋的安全、耐久和質(zhì)量。3.乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和合同約定，妥善保管建筑資料和施工記錄，并及時(shí)向甲方提供。4.乙方應(yīng)按照工藝標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間表，按時(shí)完成建房工程，并保證交付后的房屋具備相應(yīng)的功能和使用條件。5.乙方可在上述建房?jī)?nèi)部進(jìn)行合理的裝修，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、安全設(shè)施和公共設(shè)備，并符合相關(guān)政策和法規(guī)。三、建房費(fèi)用1.乙方需要自行承擔(dān)建房所需的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、勞動(dòng)力費(fèi)用等。2.甲方不承擔(dān)除土地出讓金外的任何費(fèi)用，也不對(duì)建房過(guò)程中的任何損失、事故負(fù)責(zé)。四、權(quán)益保護(hù)1.乙方在合同有效期內(nèi)，擁有使用被出讓土地和房屋的合法權(quán)益。2.甲方在合同期滿(mǎn)前，不得將土地和房屋用于其他用途，不得擅自收回土地和房屋。五、合同變更和解除1.本合同一經(jīng)簽署，即為雙方共同遵守的有效合同，不可隨意修改或解除。2.如有合同變更的情況，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充合同。3.如雙方協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付土地出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定完成建房工程，甲方有權(quán)要求乙方履行合同或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定提供出讓土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律和司法解釋。2.如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方履行完畢后終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年農(nóng)村建房合同參考范文（三）甲方：_____乙方：_____甲方磚房____棟____平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米____元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)：_____）包括地暖（塑管每米____元左右）。雙方本著平等、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：一、雙方責(zé)任：1、乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，甲方必須負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過(guò)300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費(fèi)由乙方支付。2、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙房負(fù)責(zé)。3、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)不底于____平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價(jià)格后再訂合同方能進(jìn)行施工。二、施工要求①地工基礎(chǔ)：深度_____公分寬度_____公分里面寬度_____公分②墻體外墻_____內(nèi)墻_____砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采用水泥沙漿強(qiáng)度要達(dá)到（____號(hào)）。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求_____公分配兩根_____毫米拉接筋沙漿的飽滿(mǎn)度必須要達(dá)到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤(rùn)③圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于_____公分，鋼筋直徑不宜小于_____毫米，剛箍直徑不低于_____毫米，最大距不宜超過(guò)_____毫米，圈梁高度不低于_____毫米上下圈梁④屋頂先腳板，鋼筋不宜_____毫米，距離_____公分，混淋土_____級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度_____公分，后面_____公分，爐灰上面5公分混淋土，_____公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣_____⑤地板磚_____黑白由甲方自選定價(jià)____元一塊，如造過(guò)____元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于____元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線(xiàn)用4平米銅芯線(xiàn)，每件房一只熱光燈插座一只開(kāi)關(guān)一只⑥門(mén)窗：內(nèi)門(mén)用實(shí)木門(mén)，窗戶(hù)。塑鋼海螺牌外門(mén)，防盜門(mén)，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方互相協(xié)商⑦室內(nèi)自來(lái)水，下水管由乙方負(fù)責(zé)交工日期開(kāi)工起____天完工（不包括刷涂料）