2024年商務(wù)中心租賃合同（二篇）

第3頁共3頁2024年商務(wù)中心租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守：第一條甲方出租寫字樓座落地址，建筑面積____平方米。第二條租期年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條租金和租金交納方式：1.租金為____元/m2，即每月租金為人民幣____元（大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整），乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。2.房屋裝修期為2個月，即房屋計算期為____年____月____日。第四條物業(yè)費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法：1.物業(yè)費月標準為元/m2：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；2.水電費（含公攤）：由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費用；3.電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用；4.維修費：租賃期間，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。2.甲方負責提供乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。3.甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。4.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)收回房屋。5.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和北京市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整，但須征得乙方同意。第七條免責條件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災(zāi)害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____簽字（蓋章）：_____簽字（蓋章）：_____簽定時間：_____簽定時間：_____2024年商務(wù)中心租賃合同（二）商務(wù)中心租賃合同合同編號：2024/BC/001甲方：[商務(wù)中心名稱]地址：[商務(wù)中心地址]電話：[商務(wù)中心聯(lián)系電話]法定代表人：[商務(wù)中心法定代表人姓名]乙方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]電話：[租賃方聯(lián)系電話]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]鑒于，甲方為乙方提供商務(wù)辦公場所，并滿足乙方日常經(jīng)營需求；鑒于，乙方有意租賃甲方商務(wù)中心內(nèi)的辦公室空間，以及享受相關(guān)服務(wù)設(shè)施；甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃房間及設(shè)施1.1甲方同意將商務(wù)中心內(nèi)的辦公室空間租賃給乙方使用，具體地址為：[租賃房間地址]。1.2租賃房間的面積為：[租賃房間面積]平方米。1.3乙方享有使用租賃房間內(nèi)設(shè)施的權(quán)利，設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、照明、水電設(shè)備、辦公家具及網(wǎng)絡(luò)等。1.4乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營需求進行合理布局、裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。第二條租賃期限2.1租賃期限為：自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2若乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___個月書面通知甲方，并重新協(xié)商租金、租賃期限等相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方租賃商務(wù)中心房間的租金為：每月人民幣____元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月__號前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金按每日租金的_____計算。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方僅可將租賃房間用于正常商務(wù)辦公，不得從事任何與商務(wù)活動無關(guān)的行為。4.2乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式將租賃房間轉(zhuǎn)交給任何第三方使用。4.3乙方使用商務(wù)中心的設(shè)備和服務(wù)時應(yīng)妥善保管，并按照甲方的規(guī)定進行合理利用。4.4乙方應(yīng)配合甲方進行商務(wù)中心的安全檢查、維修和保養(yǎng)工作，確保商務(wù)中心的安全與正常運營。第五條違約責任5.1若乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此所受的損失。5.2若乙方違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償甲方因此所受的損失。5.3任何一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額由雙方友好協(xié)商確定。第六條保密義務(wù)6.1甲、乙雙方同意在合作期間和終止后對雙方的商業(yè)和經(jīng)營信息保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露另一方的商業(yè)和經(jīng)營信息。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或解除終止止。7.2本合同的附件視為與本合同具有同等法律效力。7.3甲、乙雙方如有爭議，應(yīng)