2024年商用房屋租賃合同協(xié)議范文（二篇）

第4頁共4頁2024年商用房屋租賃合同協(xié)議范文租方（以下簡稱甲方）：姓名：_____身份證號：_____承租方（以下簡稱乙方）：姓名：_____身份證號：_____甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋位于_____出租面積：_____具體結(jié)構(gòu)圖：_____第二條房屋用途_____第三條租賃期限_____備注：（_____）第四條租金該房屋一年租金為：____元（大寫：_____）按季度交費，一個季度為：____元（大寫：_____）房屋轉(zhuǎn)讓金：____元（大寫：_____）備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。房屋租金每年漲幅幅度需按商場_____∕年遞增。第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金____元（大寫：_____）即_____到_____以后從_____到_____續(xù)簽下季度房租。商品房屋租賃合同。房租交定后合同隨之生效。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_____內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條維修養(yǎng)護責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔(dān)。修繕房屋是甲方的義務(wù)。商品房屋租賃合同。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第____號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費。第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償；1。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2。拖欠租金累計達一個月。3。利用承租房屋進行違法活動的。4。故意損壞承租房屋的。第十一條提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十二條違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%—50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商用房屋租賃合同協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：____________________________________________住所地：__________________________________________________法定代表人：______________________________________________電話：____________________________________________________乙方（承租方）：___________________________________________住所地：__________________________________________________法定代表人：______________________________________________電話：____________________________________________________鑒于甲方是商用房屋的合法所有人，并同意將其出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成以下合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的商用房屋出租給乙方使用，位于：____________________________________（以下簡稱租賃物所在地）。租賃物的具體面積和布局、使用條件等詳見附件一。1.2乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)用途，嚴禁用于非法用途，包括但不限于非商業(yè)活動、生產(chǎn)、居住等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為________________年，自__________年___月___日起至__________年___月___日止。2.2甲方同意在租賃期限屆滿前______個月內(nèi)以書面形式通知乙方是否續(xù)租。如甲方未提前通知乙方的，視為續(xù)租期限為原租賃期限的相同期限。第三條租金及付款方式3.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）租金總額：________________（大寫：_______________________________________）；（2）租金支付方式：每月（或季度、半年、年）支付，支付日為每月（或季度、半年、年）的第_____日，共分_____次支付；（3）付款方式：甲方提供租金支付賬戶，乙方將租金按時匯入甲方指定的賬戶。3.2如乙方未按時支付租金，則每日按逾期租金總額的____%計算逾期支付的租金。第四條租賃物維護及維修4.1租賃期內(nèi)，租賃物的日常維護和維修費用由乙方承擔(dān)。4.2如租賃物發(fā)生由甲方原因造成的損壞或故障，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費用；如租賃物發(fā)生由乙方原因造成的損壞或故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)維修費用。第五條租賃物的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，妥善保管租賃物及其設(shè)備，并按規(guī)定進行清潔、防潮、防火、防盜等保養(yǎng)工作。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，取得租賃物使用所需的各項證照，并遵守相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度，保證租賃物的安全和有序使用。第六條保密條款6.1租賃雙方同意對本合同的內(nèi)容及履行情況保密，不得向任何第三方透露或公開，除非經(jīng)雙方書面同意或相關(guān)法律法規(guī)有要求的情況。6.2若因一方泄露了本合同的內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1如果甲方未按時交付租賃物給乙方使用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。7.2如果乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金總額的____%。第八條合同終止8.1本合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照租賃物的原狀進行整理。8.2在租賃合同履行期間，如需提前解除合同，解約一方需提前______個月書面通知對方，除非對方書面同意接受提前解約。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同經(jīng)雙方蓋章后生效，并自__________年___月___日開始執(zhí)行。10.3本合同附件一為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：