2024年沈陽市房屋租賃合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年沈陽市房屋租賃合同參考模板訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡稱甲方承租方：_____，以下簡稱乙方根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結構等級_____，完損等級_____，主要裝修設備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.拖欠租金____個月或空關____個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關稅法____鎮(zhèn)政發(fā)(_____)第____號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的.權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔;所有權屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的____%，以天數計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的____%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金實際使用時間計算，多退少補。第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向____市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。補充協議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各執(zhí)____份;副本____份，送市房管局、工商局備案。出租方：_____(蓋章)承租方：_____(蓋章)法定代表人：_____(簽名)法定代表人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)委托代理人：_____(簽名)地址：_____地址：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約時間：_____合同有效期限：至____年____月____日更多相關文章推薦：2024年沈陽市房屋租賃合同參考模板（二）合同編號：甲方（出租方）：[甲方姓名]證件類型：[甲方證件類型]證件號碼：[甲方證件號碼]聯系電話：[甲方聯系電話]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名]證件類型：[乙方證件類型]證件號碼：[乙方證件號碼]聯系電話：[乙方聯系電話]地址：[乙方地址]鑒于甲方是該房屋的合法所有者，愿意將其出租給乙方，并乙方愿意按照約定支付租金，雙方經協商一致，簽訂本房屋租賃合同，共同遵守以下條款：第一條租賃房屋信息1.1房屋名稱：[房屋名稱]1.2房屋地址：[房屋地址]1.3房屋面積：[房屋面積]1.4房屋總樓層：[房屋總樓層]1.5房間號：[房間號]第二條租賃期限2.1租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]，共計[__]個月。2.2若乙方需繼續(xù)使用房屋，應在租賃期滿前[__]個月提出續(xù)租申請，經甲方同意后方可繼續(xù)租賃。續(xù)租租金按照雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為[__]元（人民幣），乙方應按照每月__日前將租金支付給甲方。3.2租金支付方式：乙方通過轉賬或現金方式支付租金給甲方。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金[__]元（人民幣）。4.2在租賃期屆滿后，若乙方違反合同約定未導致房屋損壞，甲方將在__日內將押金退還給乙方。4.3若乙方違反合同約定導致房屋損壞，甲方有權扣除相應費用后將剩余押金退還給乙方。第五條房屋使用及維護5.1乙方應按照使用合理的方式使用房屋，不得擅自轉租、轉讓或將房屋用于違法活動。5.2乙方應對房屋進行日常維護，保持房屋的清潔與整潔。如因乙方不當使用或保管不善導致房屋損壞，由乙方承擔修復費用。5.3乙方不得擅自改動房屋結構或裝修，如需改動應經甲方同意，并承擔因此產生的費用。第六條違約責任6.1若甲方違反合同約定未按時向乙方提供房屋，乙方有權要求甲方支付相應違約金，并有權終止合同。6.2若乙方違反合同約定未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同并收回房屋，違約方應承擔全部違約責任。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下解除：租賃期滿，雙方協商解除，或依法解除。7.2雙方協商解除合同的，應提前[__]個月書面通知對方。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中產生的爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可提交申請至有管轄權的法院解決。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，可由雙方協商附加條款，