2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（三篇）

第3頁共3頁2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方現(xiàn)將于_____鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、甲方將位于____的鋪面出租給乙方，為期____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金計算方法：1、第一、二年即從____年____月____日起至____年____月____日，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2、第二年每月的租金，按第一年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;3、第三年每月的租金，按第二年租金上升____%，即每月____元整（大寫：____元整）收取;4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣____元整（大寫：____元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月____日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻____元整（大寫：____元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負責(zé)任何費用。8、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換。9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。10、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。12、本合同經(jīng)雙方簽字確認后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（2）甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）住所/注冊地址：（承租方地址）聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）營業(yè)執(zhí)照注冊號：（承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號）鑒于：1.甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪所有者，擁有位于（商鋪地址）的商鋪；2.乙方希望租賃甲方所擁有的商鋪，用于經(jīng)營（乙方業(yè)務(wù)）；3.雙方經(jīng)協(xié)商，達成租賃協(xié)議，按照以下條款簽訂本合同。第一條租賃物及使用權(quán)1.甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪租賃給乙方使用。2.租賃期限為自2024年（起租日期）起至2026年（終止日期）止。3.商鋪租賃面積為（商鋪面積），具體劃分如下：（商鋪平面圖）4.乙方有權(quán)獨占和使用該商鋪，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.乙方不得將商鋪用于違法違紀活動，如發(fā)現(xiàn)違法違紀行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月人民幣（租金金額）支付租金。2.租金支付方式：（支付方式），支付給甲方戶名：（甲方賬戶名稱）、賬號：（甲方賬號）的銀行賬戶。3.租金支付日期為每月的（支付日期）號，如果該日為法定節(jié)假日，則順延至工作日。4.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的金額為應(yīng)付租金總額的（逾期違約金比例）%。第三條維修和裝修責(zé)任1.商鋪的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責(zé)，包括維修、清潔、消防等工作。2.乙方如需對商鋪進行裝修或改建，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.裝修或改建期間，乙方必須符合相關(guān)法規(guī)和手續(xù)，保證裝修品質(zhì)、不影響商鋪周邊環(huán)境，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后（保證金支付日期）前向甲方支付保證金，金額為人民幣（保證金金額）。2.若乙方在合同履行期間未發(fā)生違約行為，合同終止時乙方有權(quán)要求甲方退還保證金。3.若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為乙方違約金，并追究乙方的其他責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按照每日應(yīng)付租金總額的（每日違約金比例）%支付違約金。2.若乙方違反本合同其他條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條協(xié)議終止1.合同期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定移交商鋪和相關(guān)使用權(quán)給甲方。2.若乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同到期前（提前天數(shù)）向甲方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)甲方同意后再次簽訂續(xù)租合同。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.合同簽訂期間如發(fā)生不可抗力事件，致使一方無法履行合同，應(yīng)及時書面通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商解決方式。3.合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年商鋪租賃合同協(xié)議標準模板（3）商鋪租賃合同協(xié)議書甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是商鋪的合法所有人，并愿意將商鋪出租給乙方使用，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃商鋪情況1.1甲方同意將其位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪面積為（具體面積），具體位置、面積、用途及附屬設(shè)施的情況詳見《商鋪平面圖》附表。1.2甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照約定的用途使用商鋪，并對商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施和裝修進行維護和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為（具體期限），自yyyy年mm月dd日起至yyyy年mm月dd日止。2.2除非雙方協(xié)商一致，否則在租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方必須向甲方書面提出是否續(xù)租的意向，逾期視作乙方不續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月向甲方支付租金（具體金額）元，租金以人民幣支付。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，并提供相應(yīng)的付款憑證。第四條維護與費用4.1商鋪的日常維護費用由乙方承擔(dān)，并保證商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。4.2在租賃期間，甲方負責(zé)商鋪的正常維護和大修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，致使乙方無法繼續(xù)使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此受到的一切損失。5.2乙方違反本合同約定，致使商鋪受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此受到的一切損失。5.3在嚴重違約情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他約定6.1在租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。6.2租賃期滿或解約時，乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方，并保證商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無損。6.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動