2024公共租賃住房租賃協(xié)議書范本

2024公共租賃住房租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

聯(lián)系人：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并支付剩余租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家關(guān)于公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限租賃房屋，不得提前解除合同。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋用途。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋附屬設(shè)施清單

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付記錄

5.房屋損壞修復(fù)證明

6.轉(zhuǎn)租同意書（如有）

7.房屋用途變更同意書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議造成乙方損失的，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金的，認(rèn)定為乙方違約。

3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，認(rèn)定為乙方違約。

4.甲方無故提高租金或干涉乙方正常生活、工作的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：

1.公共租賃住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的住房，面向符合條件的家庭出租。

2.租賃押金：乙方為確保履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。

3.租金：乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。

4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，甲方不及時修復(fù)。

解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞設(shè)施，若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方可要求甲方賠償。3.問題：乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。

解決辦法：終止租賃合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決。

解決辦法：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.政府或相關(guān)部門作為甲方，將公共租賃住房出租給符合條件的乙方。

2.乙方為符合公共租賃住房條件的家庭