2024商鋪委托出租合同書(shū)

2024商鋪委托出租合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。1.3商鋪現(xiàn)狀：__________。第二條委托事項(xiàng)2.2乙方向甲方承諾，在委托期限內(nèi)，按照本合同約定進(jìn)行商鋪的出租和管理。第三條出租條件3.1商鋪的出租價(jià)格、租金支付方式、租賃期限等具體事項(xiàng)，由甲乙雙方另行商定，并作為本合同的附件。3.2乙方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.3乙方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)對(duì)承租人的身份、信譽(yù)等進(jìn)行審查，確保承租人符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的管理規(guī)定。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成商鋪的出租工作。4.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)與出租相關(guān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3乙方在出租過(guò)程中，應(yīng)確保商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等達(dá)到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4乙方在出租過(guò)程中，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付委托費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在出租過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題給予必要的協(xié)助和支持。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常出租管理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定時(shí)間完成商鋪出租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.3甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件

2.商鋪現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)

3.商鋪出租價(jià)格、租金支付方式、租賃期限等具體事項(xiàng)的協(xié)議書(shū)

4.乙方對(duì)承租人身份、信譽(yù)等審查的相關(guān)文件

5.商鋪安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求

6.乙方出租管理工作的相關(guān)規(guī)章制度

7.甲方支付委托費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間完成商鋪出租：指自合同生效之日起，乙方未能在約定的委托期限內(nèi)完成商鋪的出租工作。

2.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用：指自合同生效之日起，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付委托費(fèi)用。

3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途：指乙方在出租過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)和使用用途進(jìn)行改變。

4.乙方未按約定審查承租人身份和信譽(yù)：指乙方在出租過(guò)程中，未對(duì)承租人的身份、信譽(yù)等進(jìn)行認(rèn)真審查，導(dǎo)致承租人存在不符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋管理規(guī)定的的情形。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。

3.委托合同：指委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

4.出租：指將房屋或者房屋內(nèi)的空間提供給他人使用，并收取租金的行為。

5.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。

6.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，但無(wú)暇管理，希望將商鋪出租獲得收益。

2.乙方具有豐富的商鋪出租經(jīng)驗(yàn)，愿意接受委托，為甲方