2024二手房買賣居間合同

2024二手房買賣居間合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋；丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方提供房屋買賣居間服務(wù)，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)類型為__________。1.3甲方出賣的房屋附屬設(shè)施包括但不限于__________（列出具體附屬設(shè)施）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）貸款方式：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金方式：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的購(gòu)房發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同成交價(jià)格的____‰）。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日違約金（日違約金為本合同成交價(jià)格的____‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件

2.房屋買賣合同

3.購(gòu)房發(fā)票

4.房屋驗(yàn)收單

5.居間服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款

3.甲方未按約定提供附屬設(shè)施

4.乙方未按約定使用房屋

5.丙方未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。

3.居間人：在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供介紹、協(xié)商等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

5.日違約金：按照違約金的本金和約定的利率計(jì)算的每日賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付違約金。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，向甲方支付違約金。

3.甲方未提供附屬設(shè)施：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供附屬設(shè)施。

4.乙方未按約定使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.丙方未提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)按照居間服務(wù)協(xié)議約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)。五、所有應(yīng)