2024學(xué)校物業(yè)管理合同書

2024學(xué)校物業(yè)管理合同書合同編號：__________甲方（物業(yè)權(quán)利人）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)服務(wù)方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)權(quán)利人，擁有__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理權(quán)；乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具有相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承接__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：1.1乙方負責(zé)__________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，包括但不限于：設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、停車管理、綠化養(yǎng)護、秩序維護等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理要求和相關(guān)法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。二、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、物業(yè)管理費用：3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付給乙方。3.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，提供符合乙方正常管理的物業(yè)條件；（2）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中的問題，提供必要的支持；（3）按照合同約定支付物業(yè)管理費用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和使用；（2）建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生、秩序等方面的良好狀態(tài)；（3）尊重甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，保護甲方及物業(yè)使用人的個人信息和隱私；（4）按照合同約定向甲方支付費用。五、違約責(zé)任：5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元/月。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/月。六、爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)權(quán)利人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（物業(yè)服務(wù)方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（物業(yè)服務(wù)方）的資質(zhì)證書復(fù)印件4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理區(qū)域平面圖6.物業(yè)管理制度和操作流程7.物業(yè)服務(wù)人員名單及資格證書8.物業(yè)管理費用明細表9.物業(yè)合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響甲方及物業(yè)使用人的正常使用。3.甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)管理工作受到嚴(yán)重影響。4.乙方未按照合同約定保護甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益，泄露個人信息和隱私。5.雙方未按照合同約定解決爭議，擅自采取訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)方按照甲方的要求和相關(guān)法規(guī)，對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)和提供服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)服務(wù)方提供物業(yè)管理服務(wù)的報酬。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費用支付問題：甲方逾期不支付物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)催告甲方及時支付；甲方支付后，乙方應(yīng)及時提供合法發(fā)票。2.物業(yè)管理服務(wù)問題：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；嚴(yán)重違約的，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護問題：甲方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行維修；乙方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。4.爭議解決問題：雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、學(xué)校等物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)權(quán)利人需要專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司進行物