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文檔簡介
2024商品房退房協(xié)議書范本合同編號:__________退房協(xié)議書1.1名稱:____________________1.2住所:____________________1.3法定代表人:_______________1.4聯(lián)系方式:_______________2.1名稱:____________________2.2住所:____________________2.3法定代表人:_______________2.4聯(lián)系方式:_______________鑒于:鑒于乙方因個(gè)人原因,需退房,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就退房事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條退房條件1.1本協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方支付該房屋總價(jià)的____%作為違約金。1.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)將該房屋交付給甲方,并將房屋內(nèi)的所有物品搬離。1.3甲方應(yīng)在收到乙方交付的該房屋后,將購房款扣除違約金后的剩余款項(xiàng)退還給乙方。第二條違約責(zé)任2.1乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間支付違約金的,應(yīng)支付應(yīng)付違約金金額的____%作為遲延違約金。2.2甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間退還購房款的,應(yīng)支付應(yīng)付購房款金額的____%作為遲延違約金。第三條爭議解決3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條其他約定4.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):_______________乙方代表(簽字):_______________簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.《商品房買賣合同》(合同編號:__________)2.付款憑證3.身份證明文件4.房屋交付確認(rèn)書5.退款計(jì)算公式說明6.違約金計(jì)算公式說明7.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按協(xié)議約定時(shí)間支付違約金,屬于遲延違約行為。2.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間退還購房款,屬于遲延違約行為。3.乙方未按照約定將房屋交付給甲方,屬于不履行合同義務(wù)的違約行為。4.甲方未按照約定退還購房款,屬于不履行合同義務(wù)的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.商品房:指由開發(fā)商依法開發(fā)的,用于銷售的住宅房屋。2.退房方:指開發(fā)商。3.購房方:指購房者。4.違約金:指因違約行為而根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對方的金錢。5.遲延違約金:指因遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)支付的違約金。6.爭議解決機(jī)構(gòu):指雙方約定的解決合同爭議的機(jī)構(gòu),如人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方拖延支付違約金。解決辦法:提醒乙方按照協(xié)議約定時(shí)間支付違約金,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題:甲方拖延退還購房款。解決辦法:提醒甲方按照協(xié)議約定時(shí)間退還購房款,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題:乙方未能按照約定交付房屋。解決辦法:提醒乙方按照約定交付房屋,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問題:甲方未能按照約定退還購房款。解決辦法:提醒甲方按照約定退還購房款,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.問題:雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法:通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴
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