2024商場(chǎng)餐飲經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同

2024商場(chǎng)餐飲經(jīng)營商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________商場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為__________。1.2商鋪面積：約為__________平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（經(jīng)營范圍詳細(xì)說明）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元/月，租金總計(jì)為每月__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還商鋪，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔，不得影響商場(chǎng)整體形象。4.4乙方應(yīng)按照甲方商場(chǎng)的營業(yè)時(shí)間正常經(jīng)營，如有特殊情況需提前向甲方申請(qǐng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷＝?jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，如有違反的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。7.3甲方未按照本合同約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪平面圖3.乙方經(jīng)營范圍詳細(xì)說明4.甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)清單5.甲方商場(chǎng)管理制度6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過約定的天數(shù)。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，乙方將商鋪用于合同約定以外的目的。3.乙方違法經(jīng)營：乙方在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。4.甲方未提供商鋪：甲方未能按照合同約定提供乙方經(jīng)營所需的商鋪。5.甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)：甲方未能按照合同約定提供商鋪所需的公共設(shè)施和服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，如逾期超過約定天數(shù)，可按照合同約定收取滯納金，必要時(shí)可解除合同并追討違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方立即改正，如不改正，可解除合同并追討違約金。3.乙方違法經(jīng)營：通知乙方停止違法活動(dòng)，如不停止，可解除合同并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.甲方未提供商鋪：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供商鋪，如不提供，可解除合同并追討違約金。5.甲方未提供公共設(shè)施和服務(wù)：要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)提供