2024商鋪租賃三方協(xié)議范本

2024商鋪租賃三方協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：__________平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每三個月支付一次，提前十五天支付下一個支付周期的租金。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前三十天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設施設備的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。4.3丙方負責對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，辦理商鋪保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2乙方應在保險有效期內(nèi)，確保保險金額充足，保障甲方、丙方及商鋪的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第七條終止和解除7.1本協(xié)議提前終止或解除的，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第八條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日。一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.乙方經(jīng)營許可證

4.保險單據(jù)

5.丙方保證函

6.商鋪內(nèi)部裝修平面圖

7.商鋪設施設備清單

8.租金支付證明文件

9.違約金支付證明文件

10.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。

3.乙方未按約定使用商鋪，視為乙方違約。

4.丙方未履行保證義務，視為丙方違約。

5.各方未履行保險義務，視為違約。

6.各方未履行維修義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，擁有商鋪的出租權(quán)。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當事人。

3.保證方：指為乙方的履行提供擔保的當事人。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。

5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間范圍。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：

解決辦法：按照約定的違約金條款向甲方索賠，或協(xié)商延期交付。

2.租金支付困難：

解決辦法：與乙方協(xié)商調(diào)整支付計劃，或按照約定的滯納金條款索賠。

3.商鋪用途變更：

解決辦法：提前三十天書面申請，并征得甲方批準。

4.設施設備維修問題：

解決辦法：聯(lián)系甲方或丙方進行維修，必要時可委托第三方維修。

5.保險問題：

解決辦法：提醒乙方及時辦理商鋪保險，并提交保險單據(jù)。五、所有應用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，希望出租獲取租金。

2.乙方需要租賃商鋪進行經(jīng)營活動。

3.丙方作