美食城檔口租賃合同樣書(shū)合集

美食城檔口租賃合同樣書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****甲方(托付代理人)：******乙方：*****甲乙雙方本著自愿、公正、公正、公開(kāi)、互惠、互利的原則，就攤位租賃經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。第一條租賃經(jīng)營(yíng)條件1、甲方同意將位于東勝鐵西客運(yùn)總站西出口二樓香都美食城號(hào)檔口租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)餐飲。2、乙方同意在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)依法從事餐飲制作銷售及從合法渠道選購(gòu)加工制作的物料。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：******經(jīng)營(yíng)品牌：其次條租賃期限及經(jīng)營(yíng)管理方式：1、租賃期為*年；自*年***月***日至*年***月***日止，乙方必需嚴(yán)格遵守甲方指定的上貨路線準(zhǔn)時(shí)間規(guī)定。2、管理方式：(1)、甲方對(duì)美食城進(jìn)行統(tǒng)一管理，配備經(jīng)理、財(cái)務(wù)、收銀、保安、保潔、大堂管理及服務(wù)人員、洗碗工、公用設(shè)施設(shè)備管理維護(hù)人員，為各商戶及美食城進(jìn)行管理和服務(wù)。檔口內(nèi)的工作人員由乙方配備，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，檔口內(nèi)的衛(wèi)生由乙方自行清理。(2)、營(yíng)業(yè)時(shí)間：甲方依據(jù)實(shí)際狀況確定日常營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必需嚴(yán)格遵守。(3)、甲方對(duì)美食廣場(chǎng)進(jìn)行上下水改造，通風(fēng)排煙改造、廚房裝修、步梯及通道改造、安裝收銀系統(tǒng)、供應(yīng)公共就餐區(qū)桌椅餐具等一系列配套設(shè)施、設(shè)備。(4)、甲方對(duì)乙方的銷售進(jìn)行統(tǒng)一收銀，全部刷卡銷售。(5)、乙方經(jīng)營(yíng)的全部菜品價(jià)格不得高于周邊(萬(wàn)正東興、宏源一品、維多利亞)等周邊美食廣場(chǎng)價(jià)格，需要調(diào)整價(jià)格和增加菜品時(shí)，需提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方批準(zhǔn)后方可調(diào)整。(6)、每半月結(jié)算一次銷售款。(7)甲方對(duì)乙方下達(dá)銷售任務(wù)，乙方估計(jì)月銷售3000**元，平均日銷售約為100**元；如乙方連續(xù)四個(gè)月未達(dá)到銷售任務(wù)，甲方有權(quán)收回租賃物，甲方收取乙方的進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)并扣除實(shí)際租賃時(shí)間應(yīng)交的各類費(fèi)用，余款在四個(gè)月內(nèi)按55%退給乙方，45%為乙方違約金，甲方扣回。(8)、租賃位置的確定，甲方考慮美食城整體平衡及餐飲種類搭配等各種因素，統(tǒng)一確定各類品種的位置，乙方必需聽(tīng)從；如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)覺(jué)原方案不合理，甲方可提前30天通知乙方進(jìn)行位置調(diào)換，或者清理出場(chǎng)，乙方應(yīng)無(wú)條件予以執(zhí)行。(9)、經(jīng)營(yíng)期間乙方不允許收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)覺(jué)扣除所交全額保證金，并直接清理出場(chǎng)。(10)、乙方需要樂(lè)觀主動(dòng)協(xié)作甲方做好定期的促銷活動(dòng)。(11)、合同期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租該租賃物。(12)、如乙方單方面提前終止合同，可提前60天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。否則，甲方所收的一切費(fèi)用不予退還，包括進(jìn)場(chǎng)管理費(fèi)，保證金等。(13)、合同期滿，雙方如有意續(xù)約，須于期滿前60天協(xié)商續(xù)簽。負(fù)責(zé)視為棄約。第三條相關(guān)費(fèi)用1、乙方簽訂該合同時(shí)須繳納餐飲、食品質(zhì)量保證金、服務(wù)質(zhì)量保證金、設(shè)備、設(shè)施保證金合計(jì)：1000**元，合同終止后三十五天內(nèi)，如無(wú)損壞及其它違約責(zé)任，質(zhì)保金如數(shù)退還(不計(jì)利息)。乙方憑甲方開(kāi)具的質(zhì)保金單據(jù)辦理退還手續(xù)。2、明檔每年房屋租金：*5000**元，注：(甲方賜予免租)3、明檔每年需要交納1500**元運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，簽訂該合同時(shí)一次性繳納1500**元，合同簽訂前10內(nèi)交清剩余管理服務(wù)費(fèi)用1500**元。(費(fèi)用包括：管理費(fèi)、服務(wù)人員工資、公共區(qū)域的照明、用水、空調(diào)、保潔、保安、消防、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備的修理保養(yǎng)費(fèi)等)檔口內(nèi)修理自行負(fù)責(zé)。4、甲方從乙方銷售額中提取**%到1**%作為甲方前期的工程改造，設(shè)施、設(shè)備投入、折舊費(fèi)用。5、乙方工作人員胸卡費(fèi)、工服費(fèi)、體檢等全部費(fèi)用由乙方自理。6、乙方在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)檔口二次用水電、燃?xì)?、排污、排煙，廣告等系統(tǒng)的費(fèi)用自理。第四條結(jié)算：1、香都美食城實(shí)行統(tǒng)一收款，甲方每月01日到5日和15日到20日向乙方結(jié)算銷售貨款(遇節(jié)假日，政府等重大變革方可順延。)2、乙方銷售額以甲方收銀記錄為依據(jù)，結(jié)算時(shí)，甲方按銷售標(biāo)準(zhǔn)提取**%到1**%扣率收益后，向乙方發(fā)出《結(jié)算對(duì)帳通知》乙方確認(rèn)后，開(kāi)具收款收據(jù)，送交甲方。詳細(xì)扣率標(biāo)準(zhǔn)如下：扣率標(biāo)準(zhǔn)：*日營(yíng)業(yè)額1500元內(nèi)含1500元提取總營(yíng)業(yè)額10%，日營(yíng)業(yè)額1500元外2000元內(nèi)含2000元提取總營(yíng)業(yè)額**%日營(yíng)業(yè)額2000元外提取總營(yíng)業(yè)額8%。3、乙方須自行繳納政府各部門應(yīng)交的稅費(fèi)。甲方原則上不予代扣、代繳(除政府硬性規(guī)定外)。4、乙方同意香都美食城全面負(fù)責(zé)收銀工作。第五條許可證：許可證指乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間，所經(jīng)營(yíng)的商品及工作人員，需辦理經(jīng)營(yíng)許可證(照)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，均由乙方自行解決。乙方作為經(jīng)營(yíng)法人，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、質(zhì)量、技術(shù)及平安經(jīng)營(yíng)等相關(guān)法律責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利和責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及基本的配套設(shè)施，負(fù)責(zé)供應(yīng)相應(yīng)的物業(yè)管理及公共設(shè)施的安裝和修理。2、甲方要保證水、電、燃?xì)獾膩?lái)源供應(yīng)及戶外主體排污渠道的暢通(政府行為除外)3、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一制作香都美食城公共區(qū)域的廣告宣揚(yáng)及美工制作，幫助乙方做好經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的促銷活動(dòng)及門頭和菜品展現(xiàn)牌。4、甲方對(duì)乙方在香都美食城經(jīng)營(yíng)餐飲種類、食品質(zhì)量、數(shù)量、商標(biāo)、價(jià)格、有監(jiān)督管理責(zé)任，如消失違法違規(guī)行為，有權(quán)做出調(diào)整、停銷和撤場(chǎng)的打算。5、甲方負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的管理，對(duì)不遵守經(jīng)營(yíng)秩序、不聽(tīng)從管理的經(jīng)營(yíng)者，有按美食城檔口管理規(guī)定實(shí)行懲罰的權(quán)利。第七條乙方的權(quán)利和責(zé)任1、乙方須遵守甲方的餐飲銷售規(guī)定，保證所銷售的餐飲食品要依合同中規(guī)定的范圍和品牌為準(zhǔn)，新增經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)準(zhǔn)時(shí)申報(bào)甲方書(shū)面批準(zhǔn)。2、乙方對(duì)所售餐飲食品的名稱、商標(biāo)的合法性負(fù)責(zé)，對(duì)所售餐飲食品的衛(wèi)生質(zhì)量和售后服務(wù)工作負(fù)責(zé)，必需聽(tīng)從甲方管理人員的監(jiān)督管理。3、乙方在合作期間內(nèi)，因私自停業(yè)，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方須擔(dān)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)責(zé)任，每個(gè)檔口每天賠償甲方伍佰元，超過(guò)三天時(shí)，甲方有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。4、甲方組織的重大(節(jié)日、店慶)促銷宣揚(yáng)活動(dòng)，乙方應(yīng)樂(lè)觀予以合作，并協(xié)商擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的活動(dòng)費(fèi)用。5、乙方須愛(ài)惜經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施，在合作期間如損壞場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、乙方須對(duì)進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地銷售的餐飲食品和自用設(shè)備設(shè)施，自行進(jìn)行投保險(xiǎn)。7、乙方須遵守天燃?xì)馐褂玫南嚓P(guān)規(guī)定、不準(zhǔn)擅自改造。造成燃?xì)?、燃料、平安事故的，將?dān)當(dāng)全部責(zé)任。第八條乙方工作人員的管理一、乙方派駐的工作人員應(yīng)在開(kāi)業(yè)前報(bào)甲方備案，并參與甲方組織的培訓(xùn)。二、乙方工作人員須持有鄂爾多斯市市區(qū)縣級(jí)以上衛(wèi)生防疫部門頒發(fā)的當(dāng)年度個(gè)人身體檢驗(yàn)證明——即：《健康證》。三、乙方工作人員如有違規(guī)行為，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)撤換。如給甲方信譽(yù)或他人權(quán)益帶來(lái)?yè)p害，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。第九條合同終止后的處理及違約責(zé)任一、乙方應(yīng)于本合同終止之日起二日內(nèi)將乙方的營(yíng)業(yè)設(shè)施及貨品全部撤離，并恢復(fù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地原狀，不得影響甲方正常營(yíng)業(yè)。負(fù)責(zé)每日扣除其500元/日攤位費(fèi)。二、在合同期內(nèi)，甲方如遇經(jīng)營(yíng)持續(xù)虧損或其它不行見(jiàn)因素，導(dǎo)致無(wú)法連續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可單方面解除合同，結(jié)清乙方費(fèi)用，不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。三、在合同期內(nèi)，甲方如遇不行見(jiàn)因素(停水、停電等)或相關(guān)部門要求停業(yè)，乙方必需執(zhí)行，甲方不擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。四、如乙方轉(zhuǎn)租鋪位，甲方可實(shí)行收回鋪位的方法，并扣除乙方已交全部費(fèi)用。五、合同簽訂生效后，乙方違約甲方不予退還運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。第十條合同附件一、《餐飲、食品衛(wèi)生質(zhì)量保證協(xié)議》二、《菜品及菜品價(jià)格確認(rèn)單》三、《美食城檔口各類管理手冊(cè)》本合同附件或補(bǔ)充協(xié)議與本合同效力相同。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第十一條爭(zhēng)議與解決方式因本合同有關(guān)事宜或履行本合同所產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商予以解決。如協(xié)商未果，雙方同意提交鄂爾多斯市東勝區(qū)人民法院處理。第十二條補(bǔ)充條款甲方補(bǔ)充部分：******乙方補(bǔ)充部分：第十三條其他本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*****乙方：******托付代理人：***身份證號(hào)碼：****聯(lián)系方式：*****聯(lián)系方式：********年***月***日***年***月***日美食城檔口租賃合同樣書(shū)(第二篇)美食城檔口租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]本合同由以下各方于[日期]簽訂：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：以下簡(jiǎn)稱甲方和乙方，雙方均稱為“合同方”。一、摘要本合同旨在約定甲方出租位于美食城（以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)地”）的檔口給乙方經(jīng)營(yíng)美食業(yè)務(wù)的具體事項(xiàng)。甲乙雙方同意遵守合同的約定，并按照約定的期限和方式履行合同。二、合同條款1.租賃期限本合同租賃期為_(kāi)___年，自[開(kāi)始日期]起，至[結(jié)束日期]止。除非經(jīng)雙方一致同意，本合同期滿后不再自動(dòng)續(xù)約。2.檔口費(fèi)用（1）乙方應(yīng)按照以下方式支付檔口費(fèi)用：a.每月租金：人民幣[金額]元整（￥[金額]）。b.押金：人民幣[金額]元整（￥[金額]）。合同期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，押金將無(wú)息全額退還給乙方。c.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)美食業(yè)務(wù)相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。（2）款項(xiàng)支付：a.乙方需在每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金。b.乙方在簽署本合同時(shí)需支付押金，雙方一致同意將押金支付方式為[支付方式]。3.使用權(quán)（1）甲方保證在租賃期內(nèi)，將場(chǎng)地的使用權(quán)完整地轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并保證場(chǎng)地不受任何擔(dān)保、質(zhì)押或其他限制權(quán)利影響。（2）乙方有權(quán)合理使用租賃場(chǎng)地，并對(duì)其進(jìn)行裝修、裝飾和布置。（3）乙方有義務(wù)維護(hù)場(chǎng)地的整潔、安全及設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。4.違約責(zé)任（1）如乙方未按期或未按約定支付租金，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付滯納金及每日違約金。（2）如乙方違反相關(guān)法律法規(guī)或有損美食城的聲譽(yù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.保密條款雙方在使用合同過(guò)程中可能獲得彼此的機(jī)密信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。雙方應(yīng)保守對(duì)方的機(jī)密信息，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露或用于其他商業(yè)用途。6.爭(zhēng)議解決（1）本合同因履行發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向所在地人民法院提起訴訟。（2）本合同同時(shí)提供中文和英文版本，雙方一致同意以中文版本為準(zhǔn)。中英文版本之間如有歧義或不一致之處，應(yīng)以中文版為準(zhǔn)。三、附則1.本合同自雙方簽字后生效，并成為雙方之間的有效約束文件。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同不可分割的附件。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：美食城檔口租賃合同樣書(shū)(第三篇)美食城檔口租賃合同合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有在美食城內(nèi)擁有檔口出租的權(quán)益，乙方有意承租甲方的檔口，雙方達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守：第一條：租賃檔口信息1.1甲方同意將位于美食城內(nèi)的[檔口名稱]檔口租賃給乙方使用。1.2檔口的位置及面積詳見(jiàn)附加圖表（附圖【X】），僅供參考，以實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。2.2如乙方需繼續(xù)承租，雙方應(yīng)在租賃期滿[提前通知期限]前達(dá)成續(xù)租協(xié)議，并按協(xié)議調(diào)整租金與租賃期限。否則視為乙方自動(dòng)放棄續(xù)租權(quán)。第三條：租金及付款方式3.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元。支付方式為[支付方式]。3.2租金支付期限為每月的[支付期限]日前。第四條：使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓及分包4.1乙方不得將租賃檔口的使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將租賃檔口分包給其他經(jīng)營(yíng)者。第五條：稅費(fèi)5.1租金金額已包含所有相關(guān)稅費(fèi)，乙方無(wú)需額外支付。第六條：違約責(zé)任6.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。6.2違約方須賠償因違約所