2024夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目

2024夏塘里商業(yè)街3F商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目合同編號：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有夏塘里商業(yè)街3F商鋪的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條商鋪使用及管理4.1乙方須按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)遵守商業(yè)街的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的秩序和環(huán)境。4.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或出借商鋪。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金比例追究乙方的違約責(zé)任。5.3如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但本合同的其他條款仍然有效。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪設(shè)施設(shè)備清單2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.商鋪平面圖5.物業(yè)管理規(guī)定6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時(shí)間支付租金。2.乙方擅自改變商鋪用途：未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的約定用途。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.甲方未按約定提供商鋪：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定租賃商鋪的時(shí)間長度。5.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期每日按約定比例收取滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途：及時(shí)制止，要求乙方恢復(fù)原狀，必要時(shí)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押商鋪：立即制止，要求乙方違約責(zé)任，解除合同。4.甲方未按約定提供商鋪：協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供商鋪。5.不可抗力導(dǎo)致合同無