2024個人四合院出售協(xié)議

2024個人四合院出售協(xié)議合同編號：__________賣方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________買方：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________第一條標的物1.1本協(xié)議所述的四合院位于______省______市______區(qū)______街道______號，房屋產權證編號為______，房屋面積為______平方米。1.2賣方承諾，所售四合院為賣方合法所有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況。第二條價格及支付方式2.1本協(xié)議所述四合院的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元，買方應于______年______月______日前付清。買方逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付應付金額萬分之五的逾期違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，將所售四合院交付給買方。交付時，雙方應共同辦理物業(yè)、水電等各項交接手續(xù)。3.2買方應自交付之日起，承擔所售四合院的一切物業(yè)管理、維護及維修責任。3.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由______方承擔。第四條權利義務4.1賣方應保證所售四合院的權屬清晰，如有因權屬糾紛導致的損失，賣方應承擔相應責任。4.2買方應按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購房款項。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如賣方在協(xié)議簽訂后______日內未按約定交付房屋，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.所售四合院產權證2.賣方身份證明/營業(yè)執(zhí)照3.買方身份證明/營業(yè)執(zhí)照4.房屋過戶所需相關稅費計算公式及標準5.房屋交接單6.物業(yè)管理相關協(xié)議7.水電費等相關費用繳納證明二、違約行為及認定：1.賣方未能在約定時間內交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未能在約定時間內支付購房款項。3.賣方未能保證所售四合院的權屬清晰，存在權屬糾紛。4.買方在交付房屋后，未能承擔房屋的物業(yè)管理、維護及維修責任。5.雙方未能在約定時間內完成房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指所售四合院的合法所有者，擁有完全的處置權。2.買方：指愿意購買賣方所售四合院的當事人。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起一定工作日內支付給賣方的一定金額。4.逾期違約金：指買方逾期支付購房款項時，應按照逾期天數(shù)支付的違約金。5.產權證：指所售四合院的房屋產權證明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付的房屋與約定不符或存在瑕疵，買方應與賣方協(xié)商解決，要求賣方進行修復或退還部分購房款項。2.若賣方未能在約定時間內交付房屋，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方雙倍返還定金。3.若買方未能在約定時間內支付購房款項，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.若房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足或額外費用，雙方應按實際情況