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閣樓房屋買賣合同范文合同編號:__________合同各方:賣方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________買方:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________,房屋結(jié)構(gòu)為____________________,房屋面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:____________________。1.3房屋現(xiàn)狀:____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣(大寫):________元整(小寫):_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3購房款支付后,買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi),配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.買方未按約定時間支付購房款4.買方未按約定配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋:1.房屋:指位于特定地址,具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物。2.所有權(quán)證:指證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)的證件。3.購房款:指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。4.交付:指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。5.過戶手續(xù):指買方與賣方共同辦理將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方延遲交付房屋解決辦法:按照合同約定向賣方追究違約責(zé)任,要求支付違約金。2.問題:買方延遲支付購房款解決辦法:按照合同約定向買方追究違約責(zé)任,要求支付違約金。3.問題:房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法:雙方加強溝通與協(xié)作,積極提供所需文件,加快辦理進度。4.問題:遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行解決辦法:根據(jù)合同約定,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.賣方出售位于特定地址的房屋2.
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