電子商城租賃合同

電子商城租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商城及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出商城，并將商城恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、商城使用及管理3.1乙方在租賃期間享有商城的使用權(quán)，但不得將商城轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的商城使用規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)、違紀(jì)活動(dòng)。3.3乙方在商城內(nèi)發(fā)布的商品信息應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得發(fā)布虛假、違法、違規(guī)的商品信息。3.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，與甲方無關(guān)。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商城在租賃期間正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。如因甲方原因?qū)е律坛遣荒苷＿\(yùn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商城內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)終止本合同的履行。4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商城的使用規(guī)則，乙方應(yīng)予以遵守。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，并遵守商城的userules。5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，與甲方無關(guān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)商城設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止本合同的履行，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.電子商城租賃合同2.甲方擁有商城合法所有權(quán)的證明文件3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和身份證復(fù)印件4.商城使用規(guī)則5.租賃費(fèi)用支付憑證6.商城設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用評(píng)估報(bào)告7.商城運(yùn)營(yíng)狀況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過一個(gè)月未支付。2.乙方在商城內(nèi)發(fā)布虛假、違法、違規(guī)商品信息，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.乙方未按甲方提供的商城使用規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)見商城使用規(guī)則。4.甲方未能保證商城在租賃期間正常運(yùn)行，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為商城無法正常運(yùn)行超過一周。三、法律名詞及解釋：1.電子商城：指甲方擁有合法所有權(quán)的在線購(gòu)物平臺(tái)。2.租賃費(fèi)用：指乙方為使用商城所需支付的費(fèi)用。3.滯納金：指乙方逾期支付租賃費(fèi)用所需支付的違約金。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。5.法律風(fēng)險(xiǎn)：指乙方在商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能觸犯的法律規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用：甲方可以終止合同，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方發(fā)布虛假、違法、違規(guī)商品信息：甲方可以要求乙方立即改正，并終止合同。3.商城設(shè)施損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，無法確定的可以委托第三方評(píng)估。4.甲方無法保證商城正常運(yùn)行：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法所有權(quán)的電子商城需要出租給乙方使用。2.乙方