舊貨市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合約

舊貨市場(chǎng)美食廣場(chǎng)租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有舊貨市場(chǎng)美食廣場(chǎng)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將該物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方物業(yè)的部分區(qū)域，從事美食廣場(chǎng)的經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合約所指租賃物業(yè)為位于________________的舊貨市場(chǎng)美食廣場(chǎng)的部分區(qū)域。1.2乙方租賃的面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃場(chǎng)地平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條乙方的經(jīng)營活動(dòng)4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行美食廣場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生和秩序，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃區(qū)域享有獨(dú)占使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合約無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合約簽訂地在中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.甲方提供的相關(guān)法律法規(guī)資料3.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)許可證件4.甲方租賃物業(yè)的所有權(quán)證明文件5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.雙方簽署的租賃合同副本7.甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄8.乙方經(jīng)營活動(dòng)監(jiān)督記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按要求支付滯納金2.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)3.乙方損害甲方或他人合法權(quán)益4.甲方未按約定保證乙方獨(dú)占使用權(quán)5.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)公共設(shè)施6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)，并愿意將部分區(qū)域出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的一方，用于經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，逾期每日加收滯納金，如長期未支付，可依法解除合同。2.乙方違法經(jīng)營解決辦法：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如不改正，可依法解除合同。3.租賃區(qū)域設(shè)施損壞解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方未能保障乙方獨(dú)占使用權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并依法保障乙方使用權(quán)。五、所有應(yīng)