雙方合伙購房協(xié)議書

雙方合伙購房協(xié)議書合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方和乙方均有意向共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購買房產(chǎn)的風(fēng)險和收益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙購房協(xié)議書，以共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________小區(qū)/大廈__________棟__________單元__________層__________號，房產(chǎn)證號：__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：__________平方米。1.4房產(chǎn)成交價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第二條合伙購房方式2.1甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同出資購買房產(chǎn)。2.2甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的稅費、維修基金等費用。2.3甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同承擔(dān)房產(chǎn)的貸款利息及還款責(zé)任。2.4甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例共同分享房產(chǎn)的增值收益。第三條出資及支付方式（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：__________元整），甲乙雙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）貸款部分：甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時支付貸款利息及還款。3.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的稅費、維修基金等費用。第四條管理及使用4.1甲乙雙方共同行使對房產(chǎn)的管理權(quán)，包括但不限于決定房產(chǎn)的使用、出租、出售等事項。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔，合理使用房產(chǎn)設(shè)施。4.3甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將房產(chǎn)設(shè)定為抵押或其他擔(dān)保物權(quán)。第五條收益分配及虧損承擔(dān)5.1房產(chǎn)增值收益按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.2房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入按照甲乙雙方出資比例進(jìn)行分配。5.3房產(chǎn)購買過程中的稅費、維修基金等費用按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。5.4房產(chǎn)貸款利息及還款責(zé)任按照甲乙雙方出資比例分擔(dān)。5.5如有虧損，甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得將其出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲乙雙方同意，如一方需轉(zhuǎn)讓其出資份額，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。6.3甲乙雙方同意，如一方轉(zhuǎn)讓其出資份額，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向合伙企業(yè)支付相當(dāng)于其出資額的賠償金。第七條合同的解除和終止（1）房產(chǎn)買賣合同被解除或無效。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。7.2本協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于分割房產(chǎn)、償還貸款等。7.3本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)互相解除對方在房產(chǎn)上的所有權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件3.貸款合同復(fù)印件4.出資證明文件5.稅費、維修基金等費用支付憑證6.房產(chǎn)租金收入憑證7.房產(chǎn)增值收益分配方案8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議9.合同解除和終止協(xié)議10.爭議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時間支付購房款項2.未按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的稅費、維修基金等費用3.未按照約定比例分享房產(chǎn)增值收益4.未經(jīng)對方書面同意，轉(zhuǎn)讓出資份額5.未按照約定使用和管理房產(chǎn)6.未按照約定償還貸款利息及還款7.未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.出資比例：指甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項費用和分享收益的比例。3.增值收益：指房產(chǎn)在購買后價值增加所產(chǎn)生的收益。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲乙雙方按照約定將其出資份額轉(zhuǎn)讓給第三方。5.違約：指甲乙雙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方未能按時支付購房款項。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整付款計劃，確保按時支付購房款項。2.問題：房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)額外費用。3.問題：甲乙雙方對房產(chǎn)的使用和管理產(chǎn)生分歧。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的管理權(quán)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.問題：一方欲轉(zhuǎn)讓其出資份額。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓條款進(jìn)行協(xié)商。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)，共同承擔(dān)購買風(fēng)險和收益。2.甲乙雙方按照約定比例出資，承擔(dān)房產(chǎn)購買過程中的各項費用。