租用商鋪 轉(zhuǎn)租權(quán) 合同條款

協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，并愿意出租商鋪給乙方；乙方愿意承租并支付租金，雙方就商鋪的租用及轉(zhuǎn)租權(quán)等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_____________________________（商鋪地址）。1.2商鋪的建筑面積為_(kāi)____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意。4.2轉(zhuǎn)租第三方時(shí)，乙方必須確保第三方遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途或以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月的租金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________協(xié)議書(shū)合同合同編號(hào)：_______甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________鑒于甲方為商鋪的所有權(quán)人，并愿意出租商鋪給乙方；乙方愿意承租并支付租金，雙方就商鋪的租用及轉(zhuǎn)租權(quán)等相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1甲方出租的商鋪位于_____________________________（商鋪地址）。1.2商鋪的建筑面積為_(kāi)____________________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)_______________元（大寫(xiě)：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四條轉(zhuǎn)租權(quán)4.1在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先征得甲方的書(shū)面同意。4.2轉(zhuǎn)租第三方時(shí)，乙方必須確保第三方遵守本協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。4.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途或以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)定任何負(fù)擔(dān)。第五條維修與保養(yǎng)5.1在租賃期間，商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.2因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______個(gè)月的租金。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________________附件：_____________________________補(bǔ)充文件：_________________________合同應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)：1.商鋪?zhàn)赓U：本合同適用于商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)合，包括零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。在租賃商鋪時(shí)，需注意租賃期限、租金支付方式、轉(zhuǎn)租權(quán)、維修與保養(yǎng)等條款。例如，租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求和市場(chǎng)情況協(xié)商確定，租金支付方式應(yīng)明確約定，轉(zhuǎn)租權(quán)需明確規(guī)定并征得出租方同意，維修與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確劃分。2.辦公室租賃：本合同也適用于辦公室租賃場(chǎng)合。在辦公室租賃中，需注意租賃面積、租金、租賃期限等條款。例如，租賃面積應(yīng)明確約定，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃面積協(xié)商確定，租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求協(xié)商確定。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃：本合同適用于商業(yè)地產(chǎn)租賃場(chǎng)合，如購(gòu)物中心、商業(yè)街區(qū)等。在商業(yè)地產(chǎn)租賃中，需注意租賃面積、租金、租賃期限、維修與保養(yǎng)等條款。例如，租賃面積應(yīng)明確約定，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃面積協(xié)商確定，租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求協(xié)商確定，維修與保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)明確劃分。4.廠(chǎng)房租賃：本合同適用于廠(chǎng)房租賃場(chǎng)合。在廠(chǎng)房租賃中，需注意租賃面積、租金、租賃期限、安全生產(chǎn)等條款。例如，租賃面積應(yīng)明確約定，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃面積協(xié)商確定，租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求協(xié)商確定，安全生產(chǎn)責(zé)任應(yīng)明確劃分。5.倉(cāng)庫(kù)租賃：本合同適用于倉(cāng)庫(kù)租賃場(chǎng)合。在倉(cāng)庫(kù)租賃中，需注意租賃面積、租金、租賃期限、貨物保管等條款。例如，租賃面積應(yīng)明確約定，租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃面積協(xié)商確定，租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方需求協(xié)商確定，貨物保管責(zé)任應(yīng)明確劃分。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免歧義和遺漏。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自需求和期望，確保合同條款的明確性和完整性。2.注意合同變更和終止條款的約定。解決辦法：在合同中明確約定變更和終止的條件、程序和責(zé)任，以避免合同變更和終止時(shí)的糾紛。3.注意租賃期間的維修與保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體、范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以確保租賃期間的維修與保養(yǎng)工作得到妥善處理。4.注意租金支付方式和期限的約定。解決辦法：在合同中明確約定租金支付方式和期限，以避免租金支付糾紛。5.注意保密條款的約定（如適用）。解決辦法：在合同中明確約定保密條款，明確各方的保密義務(wù)和責(zé)任，以保