土地抵押合同

土地抵押合同合同編號：__________甲方（抵押人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方愿意向甲方提供貸款，甲方為表示感謝，愿意將抵押土地設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方向甲方提供的貸款?，F(xiàn)雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1本合同所抵押的抵押物為甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的抵押土地（土地使用權(quán)證號：_______），土地面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。第二條貸款金額、用途及期限2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應(yīng)將貸款用于_______（注明具體用途）。2.3貸款期限為_______年，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款利率為_______%。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按期足額償還貸款本息。第四條抵押權(quán)的設(shè)立及效力4.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提交抵押土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、身份證件等。4.2乙方應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項下的抵押權(quán)登記在抵押土地上。4.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，并具有法律效力。第五條抵押物的占有、使用和處置5.1抵押期間，甲方仍享有抵押土地的占有、使用和收益權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置。5.2甲方應(yīng)妥善保管抵押土地，確保其價值穩(wěn)定，不得有任何損害抵押土地的行為。5.3抵押期間，如甲方需對抵押土地進(jìn)行處置，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按期足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×_______%。6.2甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。7.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，辦理抵押土地的抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證書2.乙方貸款合同3.抵押登記申請書4.抵押土地評估報告5.雙方身份證明文件6.貸款用途證明文件7.還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按期足額償還貸款本息的，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置抵押土地的，視為違約。3.甲方未妥善保管抵押土地，導(dǎo)致其價值顯著降低的，視為違約。4.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地設(shè)定為抵押物的一方，本合同中為甲方。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物抵押權(quán)的一方，本合同中為乙方。3.貸款用途：指甲方使用貸款的具體目的和方向。4.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討違約金，并有權(quán)申請法院采取強制措施，如查封、拍賣抵押土地等。2.問題：甲方擅自處置抵押土地。解決辦法：乙方有權(quán)立即要求甲方停止違約行為，并有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討違約金，并有權(quán)申請法院采取強制措施，如查封、拍賣抵押土地等。3.問題：抵押土地價值顯著降低。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施，恢復(fù)抵押土地的價值。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)抵押土地的價值，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，向甲方追討違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲得貸款，將抵押