2024商場柜臺租賃合同

2024商場柜臺租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的商場柜臺，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商場柜臺，用于__________（經(jīng)營范圍），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃柜臺及面積1.2乙方租賃的柜臺面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復原狀。乙方未按約定遷離柜臺或未將柜臺恢復原狀的，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為賠償。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定遷離柜臺并將柜臺恢復原狀的，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為賠償。第五條經(jīng)營范圍及管理規(guī)定5.1乙方應在租賃柜臺內(nèi)進行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，并遵守國家的法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定。5.2乙方不得在租賃柜臺內(nèi)進行任何非法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽和利益。5.3乙方應按甲方的要求，對租賃柜臺進行裝修和布置，裝修和布置方案需事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方應將柜臺恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應按市價賠償。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃柜臺及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保柜臺及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應合理使用租賃柜臺及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。第七條保險7.1乙方應自行辦理柜臺及經(jīng)營貨物的保險，并保證保險期限覆蓋租賃期限。7.2乙方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由乙方自行承擔責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條違約金9.1任何一方違反本合同的約定，應向守約方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章一、附件列表：

1.附件一：柜臺位置和面積示意圖

2.附件二：租賃柜臺裝修和布置方案

3.附件三：乙方經(jīng)營范圍及商品清單

4.附件四：保險單據(jù)復印件

5.附件五：甲方提供的柜臺及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認定：

1.甲方違反本合同規(guī)定，未按時交付租賃柜臺或未按約定條件交付的，視為違約。

2.甲方未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)的，視為違約。

3.乙方未按約定支付租金的，視為違約。

4.乙方未按約定使用租賃柜臺，進行非法經(jīng)營活動或損害商場聲譽和利益的，視為違約。

5.乙方未按約定遷離柜臺或?qū)⒐衽_恢復原狀的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商場柜臺并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃商場柜臺并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃柜臺的時間長度。

4.租金：指承租方為使用柜臺而支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動超出約定范圍。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。

解決辦法：甲方有權(quán)按約定扣除乙方的押金作為賠償，并有權(quán)解除合同。3.問題：柜臺設(shè)施損壞。

解決辦法：乙方應及時修復或按市價賠償。4.問題：乙方遷離柜臺未將柜臺恢復原狀。

解決辦法：甲方有權(quán)扣除乙