美術(shù)畫(huà)廊租賃協(xié)議

美術(shù)畫(huà)廊租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于__________的美術(shù)畫(huà)廊，乙方愿意租賃該畫(huà)廊進(jìn)行美術(shù)作品的展示和銷(xiāo)售，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃畫(huà)廊基本信息1.1畫(huà)廊位于__________，面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃畫(huà)廊的期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3乙方租賃畫(huà)廊的使用目的為_(kāi)_________。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付__________個(gè)月租金。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間對(duì)畫(huà)廊的正常使用，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)畫(huà)廊的維修、保養(yǎng)工作，確保畫(huà)廊設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）協(xié)調(diào)解決乙方在租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用畫(huà)廊，不得擅自改變用途。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在畫(huà)廊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）妥善保管畫(huà)廊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條租賃期滿(mǎn)后的處理4.1租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將畫(huà)廊交還給甲方，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。4.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)畫(huà)廊租賃合同2.乙方美術(shù)作品清單3.畫(huà)廊設(shè)施設(shè)備檢查清單4.租賃期間維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明文件6.租賃期滿(mǎn)恢復(fù)原狀確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證乙方正常使用畫(huà)廊，干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未能按時(shí)進(jìn)行畫(huà)廊維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障。3.乙方未按約定用途使用畫(huà)廊，改變用途未經(jīng)甲方同意。4.乙方在畫(huà)廊內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.乙方未妥善保管畫(huà)廊設(shè)施設(shè)備，造成損壞。6.乙方未按約定支付租金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：擁有美術(shù)畫(huà)廊所有權(quán)并將其出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：租賃美術(shù)畫(huà)廊并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：承租方為使用畫(huà)廊而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定乙方租賃畫(huà)廊的時(shí)間段。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間改變畫(huà)廊用途，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，違約者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：畫(huà)廊設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后畫(huà)廊設(shè)施設(shè)備無(wú)法恢復(fù)原狀。