購房合同范本正式版

購房合同范本正式版合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備：【附屬設(shè)施和設(shè)備】。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元（大寫：【成交價格】元整）。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】元；（2）乙方應(yīng)按照【付款方式】分期支付剩余價款，具體付款時間為【付款時間】。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將該房屋交付給乙方。交付條件為：【交付條件】。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理過戶手續(xù)時間】內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由【過戶費用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第四條產(chǎn)權(quán)及戶口轉(zhuǎn)移4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的問題。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間】內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.3甲方應(yīng)保證該房屋的戶口在過戶完成后【戶口遷移時間】內(nèi)遷出。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)支付乙方【罰款金額】元作為違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】元作為違約金。5.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。5.3如甲方未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.戶口遷移證明9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房屋過戶后的產(chǎn)權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未保證該房屋的戶口在過戶完成后遷移，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時間支付價款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定方式支付價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房合同：是指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他房屋出賣人之間，就購買房屋達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。2.甲方：指房屋出賣人，本合同中為擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.乙方：指房屋買受人，本合同中為購買房屋的自然人、法人和其他組織。4.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的價格。5.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定支付給甲方的首次付款金額。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)證件辦理至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.問題：甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未能保證該房屋的戶口在過戶完成后遷移。解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)遷移戶口，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未能按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付逾期支付違約金。5.問題：乙方未按照約定方式支付價款。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定的方式支付價款。五、所有應(yīng)用場