金華市商用房租賃合同匈牙利文版

金華市商用房租賃合同匈牙利文版合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方為合法擁有商用房所有權的人，愿意將該商用房出租給承租方使用；承租方愿意租賃該商用房，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1出租方出租的商用房位于__________，房屋結構及面積如下：（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米1.2商用房現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。雙方續(xù)簽租賃合同的，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月______元，租賃面積為______平方米，每月租金總額為______元。3.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉賬、、等）。第四條押金4.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿后，如承租方按約定返還租賃房屋且無損壞，出租方應在扣除承租方應付款項后，無息退還承租方押金。第五條租賃用途承租方應按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。第六條維修責任6.1出租方負責對租賃房屋進行定期檢查和維修，確保房屋設施正常使用。6.2因承租方使用不當導致房屋及設施損壞的，維修費用由承租方承擔。第七條保險7.1承租方應自行購買商業(yè)保險，保障租賃房屋及自身利益。7.2承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由承租方自行負責。第八條違約責任8.1出租方未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金______元。8.2承租方未按約定支付租金的，應支付違約金______元。8.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年______月______日承租方（蓋章）：____________________年______月______日一、附件列表：1.商用房所有權證明2.承租方經(jīng)營許可證3.租賃房屋現(xiàn)狀照片4.租賃房屋維修記錄5.商業(yè)保險單據(jù)6.違約金計算公式7.爭議解決機構證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃房屋，認定標準為交付日期超過合同約定日期超過一個月。2.承租方未按約定支付租金，認定標準為連續(xù)三個月未支付租金。3.雙方未履行合同約定的維修責任，導致房屋及設施損壞，認定標準為損壞程度影響正常使用。4.承租方未購買商業(yè)保險，認定標準為未提供保險單據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有商用房所有權并愿意將其出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃商用房并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未按約定提供租賃房屋。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延遲交付日期，如需賠償，可根據(jù)違約金計算公式要求賠償。2.問題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方可提醒承租方支付租金，如連續(xù)三個月未支付，可終止合同并追究違約責任。3.問題：租賃房屋及設施損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商維修責任，如有爭議，可向約定的爭議解決機構申請解決。4.問題：承租方未購買商業(yè)保險。解決辦法：出