金華市商用房租賃合同馬來(lái)西亞文版

金華市商用房租賃合同馬來(lái)西亞文版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃物的描述1.1甲方出租的租賃物位于金華市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家和地方有關(guān)商用房屋的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人的身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書5.租賃物保險(xiǎn)單副本6.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定，構(gòu)成違約。2.甲方未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單副本交甲方備案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物按約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，按約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃物交付遲延或不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付符合約定的租賃物，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到租金支付困難：解決辦法：提前與乙方溝通，了解付款意愿和困難原因，協(xié)商制定付款計(jì)劃，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.遇到租賃物損壞或需要維修：解決辦法：及時(shí)通知甲方，要求甲方履行維修責(zé)任。如甲方未能及時(shí)維修，可聯(lián)系專業(yè)維修人員維修，并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.遇到乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：及時(shí)制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.遇到爭(zhēng)議解決困難：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于金華市商用房的租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方擁有并出租