餐飲中心租賃合同

餐飲中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其餐飲中心租賃給乙方，乙方愿意租賃甲方的餐飲中心，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方向乙方出租的餐飲中心位于__________，總面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________。第四條費用承擔1.租賃期內(nèi)，乙方承擔水、電、物業(yè)管理費等一切使用費用。2.租賃期內(nèi)，甲方負責維修租賃物及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前__________個月書面通知對方。2.甲方違反本合同第三條、第四條、第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十七條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、第二十四條、第二十五條、第二十六條、第二十七條、第二十八條、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條、第三十八條、第三十九條、第四十條、第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條、第四十五條、第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條、第五十條、第五十一條、第五十二條、第五十三條、第五十四條、第五十五條、第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條、第六十條、第六十一條、第六十二條、第六十三條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條、第七十條、第七十一條、第七十二條、第七十三條、第七十四條、第七十五條、第七十六條、第七十七條、第七十八條、第七十九條、第八十條、第八十一條、第八十二條、第八十三條、第八十四條、第八十五條、第八十六條、第八十七條、第八十八條、第八十九條、第九十條、第九十一條、第九十二條、第九十三條、第九十四條、第九十五條、第九十六條、第九十七條、第九十八條、第九十九條、第一百條、第一百零一條、第一百零二條、第一百零三條、第一百零四條、第一百零五條、第一百零六條、第一百零七條、第一百零八條、第一百零九條、第一百一十條、第一百一十一條、第一百一十二條、第一百一十三條、第一百一十四條、第一百一十五條、第一百一十六條、第一百一十七條、第一百一十八條、第一百一十九條、第一百二十條、第一百二十一條、第一百二十二條、第一百二十三條、第一百二十四條、第一百二十五條、第一百二十六條、第一百二十七條、第一百二十八條、第一百二十九條、第一百三十條、第一百三十一條、第一百三十二條、第一百三十三條、第一百三十四條、第一百三十五條、第一百三十六條、第一百三十七條、第一百三十八條、第一百三十九條、第一百四十條、第一百四十一條、第一百四十二條、第一百四十三條、第一百四十四條、第一百四十五條、第一百四十六條、第一百四十七條、第一百四十八條、第一百四十九條、第一百五十條、第一百五十一條、第一百五十二條、第一百五十三條、第一百五十四條、第一百五十五條、第一百五十六條、第一百五十七條、第一百五十八條、第一百五十九條、第一百六十條、第一百六十一條、第一百六十二條、第一百六十三條、第一百六十四條、第一百六十五條、第一百六十六條、第一百六十七條、第一百六十八條、第一百六十九條、第一百七十條、第一百七十一條、第一百七十二條、第一百七十三條、第一百七十四條、第一百七十五條、第一百七十六條、第一百七十七條、第一百七十八條、第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十一條、第一百八十二條、第一百八十三條、第一百八十四條、第一百八十五條、第一百八十六條、第一百八十七條、第一百八十八條、第一百八十九條、一、附件列表：1.餐飲中心租賃合同2.租賃物圖片及詳細清單3.租金支付證明文件4.租賃物維修記錄5.水、電、物業(yè)管理費等費用支付憑證6.合同變更或解除的書面通知7.租賃期滿后的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.乙方未按約定支付租金或其他費用。3.甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租的餐飲中心。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定的質(zhì)量標準。解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負責在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在延遲后的第一個工作日內(nèi)支付租金，并承擔延遲支付的違約金。3.問題：甲方未按約定維修租賃物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修租賃物，并有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔因此造成的損失。5.問題：提前解除或變更合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致