杭州舞蹈俱樂部租賃合同

杭州舞蹈俱樂部租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.3如乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。附件：房屋附屬設(shè)施清單一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單2.房屋鑰匙交付確認(rèn)書3.房屋損壞情況記錄表4.租金支付記錄5.押金支付收據(jù)6.房屋交接單7.房屋退還確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本合同其他義務(wù)，屬于甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未履行本合同其他義務(wù)，屬于乙方違約。3.甲方未按約定維修房屋或附屬設(shè)施，屬于甲方違約。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞，屬于乙方違約。5.甲乙雙方未履行合同變更或解除協(xié)議，屬于雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間交付房屋，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。3.問題：房屋損壞導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)損壞部分，如協(xié)商不成，可依法處理。4.問題：合同變更或解除協(xié)商不成。解決辦法：甲乙雙方可尋求法律途徑，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.杭州地區(qū)的舞蹈俱樂部租賃房屋。2.舞蹈俱樂部與房屋所有者或有權(quán)出租房屋的一方簽訂租賃合同。3.舞蹈俱樂部按照