租賃托管合同

租賃托管合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的權屬證明文件為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如物業(yè)發(fā)生維修、保養(yǎng)等費用，乙方應承擔相應費用。具體費用雙方協(xié)商確定。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結構和用途。4.2乙方應在租賃期內負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。4.3乙方不得在物業(yè)內從事違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__________個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.3甲方未按照約定交付物業(yè)的，應支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修、保養(yǎng)費用明細二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途：未經(jīng)甲方同意，改變物業(yè)的結構和用途。3.乙方在物業(yè)內從事違法活動：在物業(yè)內從事違反法律法規(guī)的活動。4.甲方未按照約定交付物業(yè)：未在約定的期限和條件下交付物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費用，用于使用物業(yè)。3.滯納金：逾期未支付租金的一方應支付給守約方的違約金。4.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，如逾期超過規(guī)定時間，可解除合同并要求搬離。2.乙方擅自改變物業(yè)結構和用途：要求乙方恢復物業(yè)原狀，如拒絕可解除合同。3.乙方在物業(yè)內從事違法活動：立即制止并報告有關部門，如情節(jié)嚴重可解除合同。4.甲方未按照約定交付物業(yè)：要求甲方按時交付，如逾期可要求支付違約金。五、所有應用場景：1.物業(yè)租賃托管：適用于出租方將物業(yè)出租給承租方使用，并由承租方支付租金