辦公樓租賃協(xié)議

辦公樓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的辦公樓，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公樓，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的辦公樓位于__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為____年付，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租賃期限內(nèi)的租金。第四條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證乙方在租賃期間對辦公樓享有合法的使用權(quán)。2.甲方負責(zé)對辦公樓進行日常維護、維修，并保證辦公樓的安全、消防等設(shè)施正常運行。3.甲方應(yīng)保證辦公樓的水、電、通訊等公共設(shè)施正常使用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照約定支付租金，并按照本協(xié)議約定的用途使用辦公樓。2.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動。3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓的設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.租賃期間，乙方不得將辦公樓轉(zhuǎn)租給第三方。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的____%。3.乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金的____%。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供辦公樓或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片及尺寸證明5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計算公式說明10.物業(yè)服務(wù)合同11.保險單據(jù)12.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供辦公樓或未履行甲方義務(wù)的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，認定為乙方違約。3.甲方提前解除合同的，需支付乙方違約金。4.乙方提前解除合同的，需支付甲方違約金。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同的，視為違約。6.乙方未按照約定用途使用辦公樓，造成甲方損失的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的標(biāo)的物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃標(biāo)的物的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用租賃標(biāo)的物按約定支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的辦公樓及附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供辦公樓。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時提供辦公樓。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：租賃期間辦公樓出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修，確保辦公樓的正常使用。如甲方未維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致解除合同。如協(xié)商無果，乙方應(yīng)支付違約金。5.問題：租賃合同發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：