電信公司快餐店租賃合約

電信公司快餐店租賃合約合同編號(hào)：__________電信公司快餐店租賃合約地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方租賃甲方房產(chǎn)開(kāi)設(shè)快餐店。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)solelyforthepurposeofoperatingafastfoodrestaurant（僅用于開(kāi)設(shè)快餐店）。二、租賃期限2.1本合約租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__日之前，將租金匯至甲方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等與使用房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)費(fèi)用。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________電信有限公司乙方（蓋章）：__________快餐店甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.電信公司快餐店租賃合約2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.租金支付證明文件5.物業(yè)管理協(xié)議6.水電氣費(fèi)支付證明文件7.維修保養(yǎng)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，屬于違約行為。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。4.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指__________電信有限公司。2.乙方：指__________快餐店。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房產(chǎn)，如甲方未能提供或提供的房產(chǎn)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：水電氣費(fèi)等費(fèi)用支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付水電氣費(fèi)等費(fèi)用，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付并追究其違約責(zé)任。4.問(wèn)題：房產(chǎn)維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如房產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.電信公司擁有房產(chǎn)并希望出租給快餐店