房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________二、受讓方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2標(biāo)的詳細(xì)信息如下：房屋面積：____________________平方米土地面積：____________________平方米土地使用權(quán)證號(hào)：________________四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的的過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1甲方保證，甲方為標(biāo)的的合法所有權(quán)人，標(biāo)的不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。6.2乙方保證，乙方具備購買標(biāo)的能力，且購買標(biāo)的用途符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本協(xié)議的履行期限和方式。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋土地評(píng)估報(bào)告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的，或交付的標(biāo)的存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，或支付的金額不足。3.甲方未按約定履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.乙方未按約定使用標(biāo)的，違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。5.不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指甲方將房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的協(xié)議。2.標(biāo)的：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。4.交付：指甲方將標(biāo)的的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：查看付款憑證，核實(shí)付款金額及時(shí)間，如有問題，及時(shí)與乙方溝通解決。2.遇到交付問題：查看房屋土地權(quán)屬證明，確認(rèn)甲方為標(biāo)的的合法所有權(quán)人，如有問題，及時(shí)與甲方溝通解決。3.遇到過戶手續(xù)問題：查看相關(guān)文件，確認(rèn)過戶手續(xù)是否齊全，如有問題，及時(shí)與相關(guān)部門溝通解決。4.遇到違約行為：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。5.遇到不可抗力：提供不可抗力證明文件，根據(jù)協(xié)議約定協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.