屋頂租賃合同范本

屋頂租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃甲方的屋頂用于安裝太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就屋頂租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及期限1.乙方租賃甲方位于__________的屋頂，面積為__________平方米。2.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離屋頂，并將屋頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。甲方應(yīng)在租賃期滿后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金。三、使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)使用屋頂進(jìn)行太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備的安裝和使用。2.乙方應(yīng)合理使用屋頂，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)和外觀，不得在屋頂進(jìn)行違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護(hù)和保養(yǎng)，確保屋頂?shù)陌踩驼麧崱?.租賃期滿后，乙方應(yīng)將屋頂恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、保險(xiǎn)及責(zé)任1.乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。2.乙方在租賃期間因使用屋頂造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方在租賃期間因屋頂結(jié)構(gòu)或設(shè)施原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.一方未按照約定履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃合同雙方簽字頁(yè)4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備相關(guān)圖紙和技術(shù)參數(shù)6.屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備安裝和使用說(shuō)明書7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供屋頂使用權(quán)未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前終止合同或干擾乙方正常使用屋頂2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用屋頂，擅自改變結(jié)構(gòu)或外觀未購(gòu)買保險(xiǎn)或未提交保險(xiǎn)單復(fù)印件未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)3.違約行為認(rèn)定：違反合同約定的行為經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的違約行為法律規(guī)定的情節(jié)嚴(yán)重的行為三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有屋頂使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方的屋頂用于安裝和使用太陽(yáng)能光伏發(fā)電設(shè)備的當(dāng)事人。3.租金：乙方支付給甲方的屋頂租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間范圍。5.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.保險(xiǎn)：乙方為屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備購(gòu)買的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定使用屋頂。解決辦法：通知乙方整改，違反規(guī)定的行為，必要時(shí)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：屋頂及光伏發(fā)電設(shè)備發(fā)生故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照說(shuō)明書進(jìn)行維修或聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有屋頂使用權(quán)，乙方需要租賃屋頂安裝太